Resumo
No Edifício Hibisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.306. Os apartamentos têm de 83 a 112 m², e o mais vendido, de 83 a 89 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.306
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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Edifício HibiscoNome na Receita Federal. · CEP 31744-108
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Hibisco, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 93 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Hibisco (R$ 5.306) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.342 a 4.329
- R$ 4.333 a 4.679
- R$ 4.749 a 5.448
- R$ 5.455 a 6.154
- R$ 6.291 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 93 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.749
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 5.306 o m² do Edifício Hibisco
Mais negociado
32 vendas
do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio Resort · a 140 m
| Edifício HibiscoEste prédio · Rua das Tangerinas, 561 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua das Tangerinas, 549a 34 m | 34 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 49 m | 49 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 78 m | 78 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Albatroz, 800a 133 m | 133 m | 4 | mar/2024 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 140 m | 140 m | 32 | mai/2026 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 143 m | 143 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 171 m | 171 m | 4 | jul/2025 | |
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 179 m | 179 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial ParmaRua dos Marmelos, 165 · a 185 m | 185 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 185 m | 185 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 192 m | 192 m | 6 | set/2025 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 204 m | 204 m | 4 | fev/2024 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 207 m | 207 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 209 m | 209 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 212 m | 212 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 215 m | 215 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 255 m | 255 m | 1 | nov/2025 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 265 m | 265 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 268 m | 268 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 291 m | 291 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 339 m | 339 m | 1 | mar/2026 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 356 m | 356 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 381 m | 381 m | 7 | abr/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 391 m | 391 m | 9 | mai/2025 | |
| Rua das Catorritas, 185a 418 m | 418 m | 2 | nov/2022 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 425 m | 425 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 434 m | 434 m | 2 | set/2025 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 441 m | 441 m | 4 | ago/2024 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 444 m | 444 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 445 m | 445 m | 5 | out/2025 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 446 m | 446 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Antonio Dionisio da CruzRua Martim Pescador, 268 · a 455 m | 455 m | 1 | abr/2025 | |
| Parque MusiqueRua Osório Duque Estrada, 586 · a 464 m | 464 m | 70 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 466 m | 466 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 469 m | 469 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 50a 469 m | 469 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 472 m | 472 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 477 m | 477 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 478 m | 478 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial ParatiRua Campo Verde, 155 · a 482 m | 482 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 484 m | 484 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 488 m | 488 m | 2 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 83 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 112 m² | R$ 570.000 | |
| mai/2026 | 105 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 87 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 500.000 |
5 vendas
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua das Tangerinas com venda no último ano.
| Rua das Tangerinas, 997 | 154 | 2 |
|---|---|---|
| 631, Condomínio do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio Resort | 9 | 1 |
| 387, Condomínio do Edifício Manuela | 1 | 1 |
| Rua das Tangerinas, 529 | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.