Resumo
No Edifício Residencial Parma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.165. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.165
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial ParmaNome na Receita Federal. · CEP 31744-093
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Parma, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 76 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Parma (R$ 6.154) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.317 a 4.197
- R$ 4.242 a 4.661
- R$ 4.679 a 5.306
- R$ 5.448 a 6.291
- R$ 6.444 a 7.089
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 76 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.661
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 6.154 o m² do Edifício Residencial Parma
Mais negociado
9 vendas
do Residencial Buzios · a 207 m
| Edifício Residencial ParmaEste prédio · Rua dos Marmelos, 165 | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Benjamin Freitas 3Rua dos Marmelos, 151 · a 6 m | 6 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício ManuelaRua das Tangerinas, 387 · a 80 m | 80 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua dos Maçaricos, 190a 94 m | 94 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua dos Maçaricos, 158a 113 m | 113 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua das Tangerinas, 529a 152 m | 152 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua das Maritacas, 232 · a 153 m | 153 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua das Tangerinas, 549a 166 m | 166 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Luiza AtaideRua das Maritacas, 221 · a 178 m | 178 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício HibiscoRua das Tangerinas, 561 · a 185 m | 185 m | 5 | ago/2026 | |
| do Residencial Candido CiriacoRua dos Maçaricos, 80 · a 188 m | 188 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício HolandaRua dos Melões, 141 · a 196 m | 196 m | 7 | abr/2026 | |
| do Residencial BuziosRua dos Melões, 132 · a 207 m | 207 m | 9 | mai/2025 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 207 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua dos Pessegueiros, 55a 250 m | 250 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Castilho LisboaRua dos Jacamins, 102 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Dalva StelaRua das Tangerinas, 438 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua dos Pessegueiros, 80a 259 m | 259 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua das Catorritas, 185a 265 m | 265 m | 2 | nov/2022 | |
| Residencial Fenix Bloco 01Rua dos Mamoeiros, 109 · a 265 m | 265 m | 1 | out/2022 | |
| Rua das Gaivotas, 429a 269 m | 269 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Mamoeiros, 99a 272 m | 272 m | 1 | out/2024 | |
| Rua dos Pessegueiros, 108a 292 m | 292 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Pessegueiros, 124a 293 m | 293 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício GaivotasRua das Gaivotas, 308 · a 299 m | 299 m | 2 | jun/2025 | |
| Residencial Fenix Bloco 04Rua das Amoreiras, 71 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício Jose Lucas Ferraz Condomínio ResortRua das Tangerinas, 631 · a 303 m | 303 m | 32 | mai/2026 | |
| do Residencial FenixRua das Amoreiras, 81 · a 311 m | 311 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Albatroz, 800a 317 m | 317 m | 4 | mar/2024 | |
| Rua dos Morangos, 92a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício VitoriaRua dos Pardais, 53 · a 324 m | 324 m | 5 | out/2025 | |
| do Edifício Alzir de Oliveira TorresRua Albatroz, 790 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial Fenix Bloco 08Rua das Amoreiras, 93 · a 332 m | 332 m | 7 | jul/2025 | |
| Rua dos Morangos, 60a 343 m | 343 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício MozartRua das Seriemas, 145 · a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 633a 359 m | 359 m | 6 | set/2025 | |
| Rua das Gaivotas, 574a 360 m | 360 m | 2 | dez/2024 | |
| do Residencial Bem-te-visRua dos Bem-te-vis, 308 · a 371 m | 371 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Rio TapajosRua das Tangerinas, 36 · a 373 m | 373 m | 2 | mai/2023 | |
| do Conjunto Habitacional LaranjeirasRua das Videiras, 75 · a 390 m | 390 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua das Gaivotas, 703a 392 m | 392 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Leonardo NunesRua dos Periquitos, 15 · a 392 m | 392 m | 6 | fev/2026 | |
| Avenida Doutor Cristiano Guimarães, 195a 400 m | 400 m | 4 | mai/2026 | |
| Albatroz IiiRua Albatroz, 626 · a 412 m | 412 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua dos Bem-te-vis, 173a 412 m | 412 m | 4 | ago/2024 | |
| do Edifício Rio ParanaRua das Melancias, 58 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MackenzieAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 174 · a 446 m | 446 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 40a 451 m | 451 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joaquim Clemente, 110a 459 m | 459 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Joaquim Clemente, 50a 466 m | 466 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Joaquim Clemente, 60a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Viveiros da MattaPraca Bico de Lacre, 50 · a 474 m | 474 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial FlamboyantAvenida Doutor Cristiano Guimarães, 50 · a 476 m | 476 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua das Gabirobas, 70a 495 m | 495 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Markus IvRua das Gabirobas, 58 · a 498 m | 498 m | 4 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 49 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2025 | 73 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 365.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 325.000 |
2 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 95 m² | 3 | R$ 539.300 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 539.400 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 539.300 | ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 539.340 | ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Marmelos com venda no último ano.
| 151, Condomínio do Residencial Benjamin Freitas 3 | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.