Resumo
No Edifício Residencial Havai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.502. Os apartamentos vendidos têm de 84 a 91 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.502
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Residencial HavaiNome na Receita Federal. · CEP 30555-170
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Havai, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Havai (R$ 4.956) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.779
- R$ 3.823 a 4.136
- R$ 4.150 a 4.550
- R$ 4.661 a 5.253
- R$ 5.496 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.185
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 4.956 o m² do Edifício Residencial Havai
Mais negociado
12 vendas
Rua Zínia, 291 · a 195 m
| Edifício Residencial HavaiEste prédio · Rua Estrelítzia, 371 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício RomaRua Lírio Montanhes, 204 · a 63 m | 63 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício TerezaRua Peônia, 330 · a 66 m | 66 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Papoula VermelhaRua Papoula Vermelha, 142 · a 68 m | 68 m | 5 | jan/2025 | |
| do Edifício LiberdadeRua Papoula Vermelha, 234 · a 85 m | 85 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício VienaRua Peônia, 377 · a 86 m | 86 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Peônia, 380 · a 92 m | 92 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício HavaiRua Peônia, 285 · a 99 m | 99 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício MonacoRua Peônia, 352 · a 99 m | 99 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Lírio Montanhes, 241 · a 112 m | 112 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Laguna di GradoRua Papoula Vermelha, 284 · a 114 m | 114 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício SpartaRua Peônia, 270 · a 122 m | 122 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício VitoriaRua Lírio Montanhes, 273 · a 123 m | 123 m | 2 | jul/2024 | |
| do Residencial Mirante do HawaiRua Papoula Vermelha, 308 · a 130 m | 130 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial SalminiaRua Salmínia, 70 · a 152 m | 152 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício AtenasRua Peônia, 200 · a 155 m | 155 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Le PremierRua Zínia, 360 · a 158 m | 158 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Antonio Arcelino NogueiraRua Papoula Vermelha, 54 · a 164 m | 164 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Atari XviiRua Zínia, 346 · a 174 m | 174 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício NercyRua Estrelítzia, 174 · a 179 m | 179 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 186 m | 186 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Zínia, 291a 195 m | 195 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício OnixRua Zínia, 540 · a 209 m | 209 m | 8 | mar/2026 | |
| do Edifício Atari XviiiRua Salmínia, 10 · a 210 m | 210 m | 1 | mar/2024 | |
| Residencial NantesRua Estrelítzia, 150 · a 214 m | 214 m | 8 | jun/2026 | |
| Alameda da Represa, 80a 219 m | 219 m | 7 | jul/2026 | |
| Alameda da Represa, 20a 225 m | 225 m | 10 | dez/2025 | |
| do Edifício Lirio MontanhesRua Lírio Montanhes, 423 · a 226 m | 226 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial MontanaAlameda da Represa, 50 · a 227 m | 227 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Bela VistaRua Hélcio Correa, 156 · a 241 m | 241 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial HavaiRua Hélcio Correa, 120 · a 255 m | 255 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício JulianaRua Maria Beatriz, 666 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2022 | |
| Condomnio do Edifício AlgodoesRua Hélcio Correa, 110 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Beatriz DinizRua Hélcio Correa, 98 · a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Zínia, 230 · a 267 m | 267 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício HavanaRua Zínia, 185 · a 268 m | 268 m | 1 | mai/2024 | |
| do Conjunto Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 634 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 622 · a 280 m | 280 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Maria Beatriz, 593a 285 m | 285 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Maria ResendeRua Raflésia, 107 · a 288 m | 288 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Victoria.Rua Hélcio Correa, 33 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Fernanda DinizRua Maria Beatriz, 503 · a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício HavaiRua Maria Beatriz, 335 · a 325 m | 325 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Maria Beatriz, 309a 343 m | 343 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ReginaRua Maria Beatriz, 297 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício LuizaRua Maria Beatriz, 280 · a 362 m | 362 m | 4 | mai/2025 | |
| Jardim dos IpesRua Zilda Gama, 35 · a 377 m | 377 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Joao Rodrigues do AmaralRua Lírio Montanhes, 545 · a 380 m | 380 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Zilda Gama, 37a 397 m | 397 m | 136 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim BuritisAlameda Maria Beatriz, 1058 · a 422 m | 422 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial PalermoRua José Cambraia do Nascimento, 117 · a 438 m | 438 m | 8 | ago/2026 | |
| Maria BeatrizRua B, 20 · a 440 m | 440 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial JoaRua Maria Beatriz, 191 · a 444 m | 444 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua B, 30a 455 m | 455 m | 4 | nov/2025 | |
| Condomio Maria Beatriz Boloco 206Rua Maria Beatriz, 206 · a 490 m | 490 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial SevilhaRua José Cambraia do Nascimento, 75 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2026 | |
| Atari XxRua Cambraia do Nascimento, 550 · a 494 m | 494 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Maria BeatrizRua Maria Beatriz, 166 · a 495 m | 495 m | 3 | set/2024 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 84 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 86 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 91 m² | R$ 450.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 69 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Estrelítzia com venda no último ano.
| 150, Condomínio Residencial Nantes | 2 | 1 |
|---|---|---|
| 395, Edifício Havai | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.