Resumo
No Edifício Viena, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 91 a 93 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Edifício VienaNome na Receita Federal. · CEP 30555-160
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Viena, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Viena (R$ 3.424) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.800 a 3.924
- R$ 3.928 a 4.172
- R$ 4.185 a 4.684
- R$ 4.706 a 5.253
- R$ 5.496 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.351
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 3.424 o m² do Edifício Viena
Mais negociado
12 vendas
Rua Zínia, 291 · a 217 m
| Edifício VienaEste prédio · Rua Peônia, 377 | — | 3 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício MontrealRua Peônia, 380 · a 8 m | 8 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Peônia, 352 · a 20 m | 20 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício TerezaRua Peônia, 330 · a 27 m | 27 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício HavaiRua Peônia, 285 · a 66 m | 66 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial HavaiRua Estrelítzia, 371 · a 86 m | 86 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício NercyRua Estrelítzia, 174 · a 109 m | 109 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício SpartaRua Peônia, 270 · a 117 m | 117 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício RomaRua Lírio Montanhes, 204 · a 119 m | 119 m | 1 | abr/2023 | |
| Alameda da Represa, 20a 143 m | 143 m | 10 | dez/2025 | |
| Residencial NantesRua Estrelítzia, 150 · a 146 m | 146 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial MontanaAlameda da Represa, 50 · a 147 m | 147 m | 4 | mar/2026 | |
| Alameda da Represa, 80a 147 m | 147 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício LiberdadeRua Papoula Vermelha, 234 · a 147 m | 147 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Papoula VermelhaRua Papoula Vermelha, 142 · a 154 m | 154 m | 5 | jan/2025 | |
| Residencial Laguna di GradoRua Papoula Vermelha, 284 · a 158 m | 158 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Lírio Montanhes, 241 · a 161 m | 161 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial Mirante do HawaiRua Papoula Vermelha, 308 · a 162 m | 162 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício AtenasRua Peônia, 200 · a 166 m | 166 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Lírio Montanhes, 273 · a 178 m | 178 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Le PremierRua Zínia, 360 · a 206 m | 206 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício JulianaRua Maria Beatriz, 666 · a 211 m | 211 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Atari XviiRua Zínia, 346 · a 213 m | 213 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Zínia, 291a 217 m | 217 m | 12 | jul/2026 | |
| do Edifício Fidelis Firmiano RibeiroRua Papoula Vermelha, 66 · a 228 m | 228 m | 2 | mai/2026 | |
| do Conjunto Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 634 · a 235 m | 235 m | 2 | abr/2025 | |
| Residencial SalminiaRua Salmínia, 70 · a 238 m | 238 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Ione TowerRua Zínia, 330 · a 239 m | 239 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial HonoluluRua Maria Beatriz, 622 · a 240 m | 240 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Antonio Arcelino NogueiraRua Papoula Vermelha, 54 · a 245 m | 245 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício Bela VistaRua Hélcio Correa, 156 · a 248 m | 248 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício HavanaRua Zínia, 185 · a 250 m | 250 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Zínia, 230 · a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Maria Beatriz, 593a 255 m | 255 m | 1 | out/2023 | |
| Residencial HavaiRua Hélcio Correa, 120 · a 274 m | 274 m | 1 | out/2022 | |
| Condomnio do Edifício AlgodoesRua Hélcio Correa, 110 · a 283 m | 283 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Beatriz DinizRua Hélcio Correa, 98 · a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício OnixRua Zínia, 540 · a 291 m | 291 m | 8 | mar/2026 | |
| Jardim dos IpesRua Zilda Gama, 35 · a 292 m | 292 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Lirio MontanhesRua Lírio Montanhes, 423 · a 294 m | 294 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Atari XviiiRua Salmínia, 10 · a 295 m | 295 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Fernanda DinizRua Maria Beatriz, 503 · a 306 m | 306 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Zilda Gama, 37a 311 m | 311 m | 136 | jun/2026 | |
| do Edifício Victoria.Rua Hélcio Correa, 33 · a 327 m | 327 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício HavaiRua Maria Beatriz, 335 · a 338 m | 338 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Jose Maria ResendeRua Raflésia, 107 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Jardim BuritisAlameda Maria Beatriz, 1058 · a 343 m | 343 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Maria Beatriz, 309a 364 m | 364 m | 1 | mar/2025 | |
| Residencial PalermoRua José Cambraia do Nascimento, 117 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício ReginaRua Maria Beatriz, 297 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício LuizaRua Maria Beatriz, 280 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial SevilhaRua José Cambraia do Nascimento, 75 · a 412 m | 412 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Joao Rodrigues do AmaralRua Lírio Montanhes, 545 · a 452 m | 452 m | 4 | nov/2025 | |
| Atari XxRua Cambraia do Nascimento, 550 · a 465 m | 465 m | 1 | nov/2022 | |
| Maria BeatrizRua B, 20 · a 469 m | 469 m | 2 | set/2025 | |
| Rua B, 30a 480 m | 480 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial JoaRua Maria Beatriz, 191 · a 481 m | 481 m | 6 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 93 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 92 m² | R$ 316.000 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 295.000 | |
0 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.
| 140 m² | 3 | R$ 840.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 150 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peônia com venda no último ano.
| 200, Condomínio Edifício Atenas | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 330, Condomínio do Edifício Tereza | 1 | 0 |
| 380, Condomínio do Edifício Montreal | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.