Resumo
No Residencial Sete Mares, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.801. Os apartamentos vendidos têm 41 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.801
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Sete MaresNome na Receita Federal. · CEP 31730-620
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sete Mares, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sete Mares (R$ 5.801) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.477 a 4.334
- R$ 4.525 a 4.996
- R$ 5.031 a 5.886
- R$ 5.994 a 6.640
- R$ 6.759 a 7.549
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.994
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.801 o m² do Residencial Sete Mares
Mais negociado
23 vendas
Edifício Montreal · a 208 m
| Residencial Sete MaresEste prédio · Rua João Fernandes de Oliveira, 150 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 86 m | 86 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Doutor José Welinton, 67a 119 m | 119 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 178 m | 178 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 208 m | 208 m | 23 | out/2025 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 211 m | 211 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua Doutor José Ferolla, 313 · a 212 m | 212 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30a 233 m | 233 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 245 m | 245 m | 1 | jun/2024 | |
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 250 m | 250 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 255 m | 255 m | 2 | fev/2024 | |
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 288 m | 288 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 298 m | 298 m | 7 | set/2022 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 336 m | 336 m | 1 | out/2022 | |
| do Residencial DetroitRua Coronel Joaquim Tibúrcio, 244 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Capitão Manoel Soares, 73a 357 m | 357 m | 2 | ago/2022 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 380 m | 380 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial LiegeRua Wilson Soares Fernandes, 571 · a 382 m | 382 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Wilson Soares Fernandes, 744a 393 m | 393 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial PlanaltoRua Professor José Esteves, 68 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 416 m | 416 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 423 m | 423 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 73a 427 m | 427 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 434 m | 434 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio São DimasRua Luiz de Mello Mattos, 60 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 440 m | 440 m | 9 | abr/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 443 m | 443 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 445 m | 445 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 447 m | 447 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 450 m | 450 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Lúcio de Oliveira, 205a 451 m | 451 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Floramar IRua Luiz Bondezan, 241 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Flor e MarRua Engenheiro Alfredo Castilho, 40 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Luiz Bondezan, 240a 482 m | 482 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Pedro Vieira MirandaRua Professor José Carvalho Lopes, 130 · a 482 m | 482 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Jose Benjamin de Castro, 349 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 491 m | 491 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 278.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 41 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 185.000 | |
| jul/2022 | 41 m² | R$ 178.000 | |
| abr/2022 | 41 m² | R$ 205.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Fernandes de Oliveira com venda no último ano.
| Rua João Fernandes de Oliveira, 260 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua João Fernandes de Oliveira, 230 | 1 | 0 |
2 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.