Resumo
No Edifício Montreal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.938. Os apartamentos têm de 50 a 84 m², e o mais vendido, de 50 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.938
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025
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Edifício MontrealNome na Receita Federal. · CEP 31730-590
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Montreal, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montreal (R$ 6.759) fica 38% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.477 a 4.525
- R$ 4.554 a 5.429
- R$ 5.433 a 5.920
- R$ 5.994 a 6.640
- R$ 6.925 a 8.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.888
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+38%
R$ 6.759 o m² do Edifício Montreal
Mais negociado
8 vendas
Residencial Planalto · a 201 m
| Edifício MontrealEste prédio · Rua Vieira de Campos, 44 | — | 23 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 83 m | 83 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 154 m | 154 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 161 m | 161 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor José Welinton, 67a 178 m | 178 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial PlanaltoRua Professor José Esteves, 68 · a 201 m | 201 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 201 m | 201 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial Sete MaresRua João Fernandes de Oliveira, 150 · a 208 m | 208 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 217 m | 217 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 236 m | 236 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 245 m | 245 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 286 m | 286 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Jose Benjamin de Castro, 349 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 288 m | 288 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 301 m | 301 m | 2 | mar/2025 | |
| Solar da LiberdadeRua Maurício Cardoso, 67 · a 305 m | 305 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 310 m | 310 m | 3 | out/2024 | |
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 310 m | 310 m | 5 | set/2025 | |
| Residencial Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 289 · a 318 m | 318 m | 2 | nov/2025 | |
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 320 m | 320 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 320 m | 320 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 339 m | 339 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maurício Cardoso, 43a 340 m | 340 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maurício Cardoso, 55a 341 m | 341 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 341 m | 341 m | 7 | set/2022 | |
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30a 342 m | 342 m | 1 | jan/2026 | |
| Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 309 · a 349 m | 349 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maurício Cardoso, 31a 368 m | 368 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 377 m | 377 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Presidente Wenceslau BrasRua Maurício Cardoso, 11 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Congonhas do CampoRua Senador Campos Vergueiro, 333 · a 380 m | 380 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 383 m | 383 m | 4 | ago/2023 | |
| do Edifício Getulio VargasRua Senador Campos Vergueiro, 369 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício BeatrizRua Josué Azevedo, 293 · a 392 m | 392 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua Senador Campos Vergueiro, 385 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ZurickRua Doutor José Ferolla, 313 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa e SilvaRua Senador Campos Vergueiro, 403 · a 417 m | 417 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 420 m | 420 m | 5 | mar/2026 | |
| Solar da AlvoradaRua Senador Campos Vergueiro, 431 · a 430 m | 430 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 441 m | 441 m | 6 | mai/2026 | |
| do Residencial la PlaceRua Barão de Jacuí, 476 · a 454 m | 454 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Sol de PrimaveraRua Capitão Manoel Soares, 268 · a 457 m | 457 m | 9 | jun/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 457 m | 457 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Manoel Soares, 73a 470 m | 470 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial LiegeRua Wilson Soares Fernandes, 571 · a 490 m | 490 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 357.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 357.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 357.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 319.900 | |
| jun/2024 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 319.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 84 m² | R$ 534.900 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 319.900 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 329.900 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.