Resumo
No Residencial Planalto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.695. Os apartamentos têm de 110 a 166 m², e o mais vendido, de 110 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.695
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Residencial PlanaltoNome na Receita Federal. · CEP 31730-530
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Planalto, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 79 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Planalto (R$ 4.061) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.477 a 4.554
- R$ 4.571 a 5.429
- R$ 5.433 a 5.920
- R$ 5.994 a 6.606
- R$ 6.640 a 8.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 79 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 4.061 o m² do Residencial Planalto
Mais negociado
23 vendas
Edifício Montreal · a 201 m
| Residencial PlanaltoEste prédio · Rua Professor José Esteves, 68 | — | 8 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Gustavo CossenzoRua Barão de Jacuí, 40 · a 117 m | 117 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Ouro PretoRua Jose Benjamin de Castro, 349 · a 194 m | 194 m | 3 | mai/2026 | |
| Solar da LiberdadeRua Maurício Cardoso, 67 · a 195 m | 195 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício MontrealRua Vieira de Campos, 44 · a 201 m | 201 m | 23 | out/2025 | |
| Rua Maurício Cardoso, 43a 219 m | 219 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Maurício Cardoso, 55a 222 m | 222 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício BeatrizRua Josué Azevedo, 293 · a 224 m | 224 m | 10 | ago/2026 | |
| Residencial Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 289 · a 242 m | 242 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Maurício Cardoso, 31a 243 m | 243 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício Roldao Francisco CorreiaRua Epaminondas de Moura e Silva, 330 · a 244 m | 244 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício Presidente Wenceslau BrasRua Maurício Cardoso, 11 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Solar da LiberdadeRua Senador Campos Vergueiro, 309 · a 260 m | 260 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Congonhas do CampoRua Senador Campos Vergueiro, 333 · a 284 m | 284 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Getulio VargasRua Senador Campos Vergueiro, 369 · a 287 m | 287 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Verona.Rua Jorge de Lima, 226 · a 290 m | 290 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial San MarinoPraça Vicente Salles Rezende, 90 · a 295 m | 295 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial ValencePraça Vicente Salles Rezende, 78 · a 297 m | 297 m | 6 | jun/2025 | |
| Rua Jorge de Lima, 78a 302 m | 302 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ZeusRua Jorge de Lima, 92 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua Senador Campos Vergueiro, 385 · a 303 m | 303 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Costa e SilvaRua Senador Campos Vergueiro, 403 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2025 | |
| Solar da AlvoradaRua Senador Campos Vergueiro, 431 · a 321 m | 321 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial Rosalina Ramos SantiagoRua Adelina Sales Pereira, 671 · a 335 m | 335 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Doutor José Welinton, 67a 336 m | 336 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício SaquaremaAvenida General Carlos Guedes, 676 · a 338 m | 338 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Grasiela LopesRua Barão de Jacuí, 388 · a 346 m | 346 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Avila IvRua Capitão Leonídio Soares, 605 · a 348 m | 348 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial AthenasRua Terezinha Lopes de Azevedo, 183 · a 353 m | 353 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 215a 354 m | 354 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AraruamaAvenida General Carlos Guedes, 652 · a 363 m | 363 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Terezinha Lopes de Azevedo, 301a 367 m | 367 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício VeronaRua Terezinha Lopes de Azevedo, 324 · a 374 m | 374 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Waldemar Falcão, 186a 375 m | 375 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 378 m | 378 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Jardim das OliveirasRua Oliveira Lima, 99 · a 399 m | 399 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 401 m | 401 m | 4 | ago/2023 | |
| Residencial Sete MaresRua João Fernandes de Oliveira, 150 · a 402 m | 402 m | 8 | jun/2026 | |
| do Residencial la PlaceRua Barão de Jacuí, 476 · a 412 m | 412 m | 12 | jul/2026 | |
| Residencial ElshadayRua Wilson Soares Fernandes, 265 · a 423 m | 423 m | 7 | set/2022 | |
| Wilson Ronaldo NunesRua Herculano Dias Coelho, 56 · a 428 m | 428 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício AtlanticoRua Terezinha Lopes de Azevedo, 53 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Adelina Sales Pereira, 508a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Alta VistaRua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 87 · a 458 m | 458 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Lourival Carneiro de Vasconcelos, 30a 471 m | 471 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial Solar do PlanaltoRua Wilson Soares Fernandes, 275 · a 489 m | 489 m | 5 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 166 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 110 m² | R$ 570.000 | |
| jan/2025 | 110 m² | R$ 430.000 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 412.000 | |
| mar/2024 | 166 m² | R$ 655.000 | |
| jul/2023 | 132 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 110 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2022 | 110 m² | R$ 340.000 |
2 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 100 m² | 3 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.