Resumo
No Jardim das Acacias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.378. Os apartamentos têm de 39 a 49 m², e o mais vendido, de 39 a 44 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.378
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até ago.
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Condomínio Jardim das AcaciasNome na Receita Federal. · CEP 30620-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Jardim das Acacias, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jardim das Acacias (R$ 6.017) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 4.260
- R$ 4.505 a 5.444
- R$ 5.598 a 5.927
- R$ 5.950 a 6.587
- R$ 6.672 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 182 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.017 o m² do Jardim das Acacias
Mais negociado
52 vendas
Residencial Grand Morar · a 172 m
| Jardim das AcaciasEste prédio · Rua Nascimento, 171 | — | 38 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 53 m | 53 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 78 m | 78 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 92 m | 92 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 100 m | 100 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 115 m | 115 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício SerenitaRua Nascimento, 33 · a 116 m | 116 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício AquariusRua Alfredina Amaral, 80 · a 126 m | 126 m | 1 | mar/2022 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 136 m | 136 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 140 m | 140 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 142 m | 142 m | 21 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 143 m | 143 m | 2 | ago/2026 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 146 m | 146 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 172 m | 172 m | 52 | mai/2026 | |
| do Edifício SabaraRua Campo Grande, 102 · a 211 m | 211 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial EuropaRua Campo Grande, 147 · a 225 m | 225 m | 5 | mai/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Severiano, 108a 285 m | 285 m | 3 | mar/2026 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 307 m | 307 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 344 m | 344 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 360 m | 360 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Nascimento, 417a 377 m | 377 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 393 m | 393 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 405 m | 405 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 408 m | 408 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 419 m | 419 m | 6 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 425 m | 425 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Campo Grande, 505a 444 m | 444 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 471 m | 471 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 49 m² | R$ 266.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| mai/2026 | 41 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2025 | 49 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2024 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| set/2024 | 39 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 49 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 39 m² | R$ 181.000 | |
| mar/2024 | 49 m² | R$ 213.000 | |
| fev/2024 | 39 m² | R$ 225.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 232.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| ago/2023 | 39 m² | R$ 199.000 | |
| jul/2023 | 39 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 233.100 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 185.000 | |
| mai/2023 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 49 m² | R$ 207.000 | |
| abr/2023 | 39 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2023 | 49 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 197.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 49 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 155.000 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 190.000 |
8 vendas
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento com venda no último ano.
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A avaliação parte das 38 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.