Resumo
No Residencial Grand Morar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.267. Os apartamentos têm de 59 a 92 m², e o mais vendido, de 59 a 63 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.267
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Grand MorarNome na Receita Federal. · CEP 30620-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Grand Morar, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 184 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Grand Morar (R$ 4.260) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 4.505
- R$ 4.926 a 5.663
- R$ 5.799 a 6.008
- R$ 6.017 a 6.672
- R$ 7.010 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 184 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.260 o m² do Residencial Grand Morar
Mais negociado
38 vendas
Jardim das Acacias · a 172 m
| Residencial Grand MorarEste prédio · Rua Nascimento, 293 | — | 52 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 27 m | 27 m | 33 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 31 m | 31 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 55 m | 55 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 94 m | 94 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 135 m | 135 m | 6 | fev/2026 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 143 m | 143 m | 15 | ago/2026 | |
| Jardim das AcaciasRua Nascimento, 171 · a 172 m | 172 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 172 m | 172 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 188 m | 188 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício AquariusRua Alfredina Amaral, 80 · a 198 m | 198 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Nascimento, 417a 206 m | 206 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 214 m | 214 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 215 m | 215 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 223 m | 223 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 223 m | 223 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 223 m | 223 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 248 m | 248 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício SerenitaRua Nascimento, 33 · a 288 m | 288 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício SabaraRua Campo Grande, 102 · a 344 m | 344 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial EuropaRua Campo Grande, 147 · a 346 m | 346 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 350 m | 350 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 357 m | 357 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 380 m | 380 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 380 m | 380 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 387 m | 387 m | 6 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Severiano, 108a 404 m | 404 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Campo Grande, 505a 408 m | 408 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 419 m | 419 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 455 m | 455 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 455 m | 455 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 457 m | 457 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 473 m | 473 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 59 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 29 m² | R$ 119.600 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 269.900 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 221.900 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 243.200 | |
| abr/2025 | 63 m² | R$ 242.000 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2024 | 92 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 269.900 | |
| ago/2023 | 63 m² | R$ 227.900 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 236.500 | |
| fev/2023 | 63 m² | R$ 236.500 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 225.900 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 236.500 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 230.880 | |
| jan/2023 | 59 m² | R$ 236.500 | |
| nov/2022 | 59 m² | R$ 236.500 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 229.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 236.500 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 245.820 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 269.900 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 208.382 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 223.342 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 242.320 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 229.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 247.680 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 225.900 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 239.200 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 240.240 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 219.900 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 221.900 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 236.080 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 236.500 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 219.900 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 243.600 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 236.500 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 269.900 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 269.900 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 275.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 269.900 | |
| set/2022 | 92 m² | R$ 369.900 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 230.800 | |
| ago/2022 | 59 m² | R$ 243.360 |
4 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.