Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30620-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 163 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.422) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.528 a 4.426
- R$ 4.505 a 5.773
- R$ 5.799 a 6.017
- R$ 6.217 a 6.672
- R$ 7.010 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 163 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.422 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Residencial Grand Morar · a 188 m
| Rua Nascimento, 401Este prédio | — | 3 | mar/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 16 m | 16 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 417a 18 m | 18 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 53 m | 53 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 178 m | 178 m | 5 | mar/2025 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 188 m | 188 m | 52 | mai/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 188 m | 188 m | 7 | jul/2026 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 214 m | 214 m | 33 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 218 m | 218 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 233 m | 233 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 268 m | 268 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 282 m | 282 m | 4 | mar/2026 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 293 m | 293 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício AquariusRua Alfredina Amaral, 80 · a 357 m | 357 m | 1 | mar/2022 | |
| Jardim das AcaciasRua Nascimento, 171 · a 360 m | 360 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 389 m | 389 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 398 m | 398 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 402 m | 402 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 405 m | 405 m | 9 | set/2025 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 405 m | 405 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 409 m | 409 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 448 m | 448 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 451 m | 451 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 453 m | 453 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 453 m | 453 m | 6 | ago/2022 | |
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 462 m | 462 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Campo Grande, 505a 465 m | 465 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 466 m | 466 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício SerenitaRua Nascimento, 33 · a 474 m | 474 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 475 m | 475 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Guia Lobo, 65a 481 m | 481 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mar/2024 | 30 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2023 | 30 m² | R$ 165.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 150.000 | |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.