Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.656. Os apartamentos têm de 32 a 39 m², e o mais vendido, de 32 a 34 m², sai por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.656
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30620-390
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 239 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.550) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 4.250
- R$ 4.260 a 5.444
- R$ 5.598 a 5.997
- R$ 6.002 a 6.587
- R$ 6.672 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 239 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.799
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.550 o m² deste prédio
Mais negociado
52 vendas
Residencial Grand Morar · a 55 m
| Rua Nascimento, 285Este prédio | — | 6 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 41 m | 41 m | 21 | ago/2026 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 46 m | 46 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 55 m | 55 m | 52 | mai/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 69 m | 69 m | 4 | mar/2026 | |
| Jardim das AcaciasRua Nascimento, 171 · a 140 m | 140 m | 38 | ago/2026 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 158 m | 158 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 159 m | 159 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 165 m | 165 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 171 m | 171 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 172 m | 172 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 181 m | 181 m | 6 | fev/2026 | |
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 192 m | 192 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício AquariusRua Alfredina Amaral, 80 · a 201 m | 201 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 205 m | 205 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 217 m | 217 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 233 m | 233 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Nascimento, 417a 249 m | 249 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício SerenitaRua Nascimento, 33 · a 256 m | 256 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 256 m | 256 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício SabaraRua Campo Grande, 102 · a 292 m | 292 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial EuropaRua Campo Grande, 147 · a 293 m | 293 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 329 m | 329 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 340 m | 340 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 341 m | 341 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 349 m | 349 m | 6 | ago/2022 | |
| Rua Coronel Severiano, 108a 351 m | 351 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Campo Grande, 505a 371 m | 371 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 383 m | 383 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 414 m | 414 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 436 m | 436 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 442 m | 442 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 446 m | 446 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 453 m | 453 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 490 m | 490 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 39 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 34 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2023 | 39 m² | R$ 195.000 | |
| fev/2022 | 34 m² | R$ 140.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 170.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.