Resumo
No Ville Havana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.730. Os apartamentos têm de 47 a 59 m², e o mais vendido, de 47 a 48 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.730
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Ville HavanaNome na Receita Federal. · CEP 30620-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Ville Havana, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ville Havana (R$ 5.663) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 4.260
- R$ 4.505 a 5.598
- R$ 5.799 a 6.002
- R$ 6.008 a 6.587
- R$ 6.672 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 203 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.663 o m² do Ville Havana
Mais negociado
52 vendas
Residencial Grand Morar · a 27 m
| Ville HavanaEste prédio · Rua Nascimento, 308 | — | 33 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 6 m | 6 m | 21 | ago/2026 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 27 m | 27 m | 52 | mai/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 46 m | 46 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 68 m | 68 m | 4 | mar/2026 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 122 m | 122 m | 15 | ago/2026 | |
| Jardim das AcaciasRua Nascimento, 171 · a 146 m | 146 m | 38 | ago/2026 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 161 m | 161 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício AquariusRua Alfredina Amaral, 80 · a 175 m | 175 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 194 m | 194 m | 1 | jan/2026 | |
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 196 m | 196 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 198 m | 198 m | 10 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 199 m | 199 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 202 m | 202 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 204 m | 204 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Nascimento, 401a 214 m | 214 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Nascimento, 417a 231 m | 231 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 251 m | 251 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício SerenitaRua Nascimento, 33 · a 261 m | 261 m | 24 | jul/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 272 m | 272 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício SabaraRua Campo Grande, 102 · a 324 m | 324 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial EuropaRua Campo Grande, 147 · a 328 m | 328 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 377 m | 377 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Severiano, 108a 387 m | 387 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 393 m | 393 m | 6 | ago/2022 | |
| Rua Campo Grande, 505a 415 m | 415 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 445 m | 445 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 459 m | 459 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 472 m | 472 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 474 m | 474 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 489 m | 489 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 275.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2026 | 48 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2026 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2026 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 48 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2023 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| nov/2023 | 47 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2023 | 48 m² | R$ 198.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 190.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 191.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2022 | 48 m² | R$ 175.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 200.000 |
10 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 299.720 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 47 m² | 2 | R$ 299.640 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 299.470 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 299.280 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.