Resumo
No Residencial Buganvilia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.943. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 45 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.943
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial BuganviliaNome na Receita Federal. · CEP 30620-390
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Buganvilia, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 156 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Buganvilia (R$ 5.927) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.528 a 4.426
- R$ 4.505 a 5.663
- R$ 5.773 a 6.017
- R$ 6.217 a 6.672
- R$ 7.010 a 10.442
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 156 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.631
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 5.927 o m² do Residencial Buganvilia
Mais negociado
52 vendas
Residencial Grand Morar · a 172 m
| Residencial BuganviliaEste prédio · Rua Nascimento, 498 | — | 10 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Nascimento, 401a 16 m | 16 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Nascimento, 417a 34 m | 34 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 37 m | 37 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 172 m | 172 m | 52 | mai/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 187 m | 187 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 192 m | 192 m | 5 | mar/2025 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 198 m | 198 m | 33 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 202 m | 202 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 217 m | 217 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício San DiegoRua Nascimento, 257 · a 266 m | 266 m | 4 | mar/2026 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 278 m | 278 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 280 m | 280 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício AquariusRua Alfredina Amaral, 80 · a 342 m | 342 m | 1 | mar/2022 | |
| Jardim das AcaciasRua Nascimento, 171 · a 344 m | 344 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 353 m | 353 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 368 m | 368 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 382 m | 382 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 383 m | 383 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 387 m | 387 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 389 m | 389 m | 1 | jun/2023 | |
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 393 m | 393 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio de JaneiroRua Lísio Barreto, 447 · a 407 m | 407 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 443 m | 443 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 445 m | 445 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 445 m | 445 m | 6 | ago/2022 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 446 m | 446 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Campo Grande, 505a 458 m | 458 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício SerenitaRua Nascimento, 33 · a 458 m | 458 m | 24 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial PolarRua Santa Alexandrina, 592 · a 461 m | 461 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua Guia Lobo, 130 · a 470 m | 470 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Abre CampoRua Santa Alexandrina, 610 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Morro AltoRua Guia Lobo, 127 · a 480 m | 480 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Guia Lobo, 65a 484 m | 484 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Laura CasalRua Santa Alexandrina, 615 · a 489 m | 489 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 44 m² | R$ 262.989 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 44 m² | R$ 266.000 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 185.000 | |
| nov/2024 | 49 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 216.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 44 m² | R$ 170.000 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento com venda no último ano.
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.