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DataM2

Rua Nascimento, 417

Araguaia, Belo Horizonte · construído em 1998 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.230/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Araguaia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.230.

m² vendido, último ano

R$ 7.230

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30620-390

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 149 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.950) fica 5% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.528 a 4.426
  • R$ 4.505 a 5.663
  • R$ 5.773 a 6.017
  • R$ 6.217 a 6.672
  • R$ 7.010 a 10.442
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

11

a até 300 m · 149 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.663

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+5%

R$ 5.950 o m² deste prédio

Mais negociado

52 vendas

Residencial Grand Morar · a 206 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Nascimento, 417Este prédio—2jan/2026referência R$ 5.950
Rua Nascimento, 401a 18 m18 m3mar/2024-9% R$ 5.422
Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 34 m34 m10ago/2026= R$ 5.927
do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 70 m70 m6fev/2026-6% R$ 5.598
Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 162 m162 m5mar/2025+10% R$ 6.525
do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 187 m187 m7jul/2026-24% R$ 4.505
Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 206 m206 m52mai/2026-28% R$ 4.260
Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 231 m231 m33ago/2026-5% R$ 5.663
do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 236 m236 m21ago/2026-3% R$ 5.799
Rua Nascimento, 285a 249 m249 m6fev/2026+10% R$ 6.550
Rua Doutor Cristiano Rezende, 2836a 254 m254 m2nov/2025-38% R$ 3.676

Mostrando 10 de 11 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520264,7 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Nascimento, 417
jan/202630 m²R$ 220.000R$ 7.230

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento com venda no último ano.

Prédios da Rua Nascimento
308, Condomínio Ville Havana104
171, Condomínio Jardim das Acacias80
33, Condomínio do Edifício Serenita60
291, Condomínio do Edifício Residencial Atenas40
293, Condomínio Residencial Grand Morar40
498, Condomínio Residencial Buganvilia40
120, Condomínio do Residencial Volpi20
257, Condomínio do Edifício San Diego20
260, Condomínio Residencial Morar Mais10
Rua Nascimento, 28510

Mostrando 10 de 11 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.