Resumo
No do Edifício San Diego, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.442. Os apartamentos vendidos têm 29 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.442
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício San DiegoNome na Receita Federal. · CEP 30620-390
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício San Diego, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 234 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício San Diego (R$ 10.442) fica 79% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.367 a 4.260
- R$ 4.505 a 5.444
- R$ 5.598 a 5.950
- R$ 5.997 a 6.550
- R$ 6.587 a 8.713
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 234 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+79%
R$ 10.442 o m² do do Edifício San Diego
Mais negociado
52 vendas
Residencial Grand Morar · a 94 m
| do Edifício San DiegoEste prédio · Rua Nascimento, 257 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial AtenasRua Nascimento, 291 · a 64 m | 64 m | 21 | ago/2026 | |
| Ville HavanaRua Nascimento, 308 · a 68 m | 68 m | 33 | ago/2026 | |
| Rua Nascimento, 285a 69 m | 69 m | 6 | fev/2026 | |
| Jardim das AcaciasRua Nascimento, 171 · a 78 m | 78 m | 38 | ago/2026 | |
| Residencial Grand MorarRua Nascimento, 293 · a 94 m | 94 m | 52 | mai/2026 | |
| Ville HelenaRua Natália, 182 · a 109 m | 109 m | 15 | ago/2026 | |
| do Residencial VolpiRua Nascimento, 120 · a 129 m | 129 m | 7 | jun/2026 | |
| Rua Santa Alexandrina, 144a 135 m | 135 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício AquariusRua Alfredina Amaral, 80 · a 138 m | 138 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Santa Alexandrina, 132a 144 m | 144 m | 1 | jun/2023 | |
| Rua Santa Alexandrina, 152a 150 m | 150 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial VivareRua Santa Alexandrina, 184 · a 157 m | 157 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício SerenitaRua Nascimento, 33 · a 194 m | 194 m | 24 | jul/2026 | |
| do Residencial Villa do SolRua Nascimento, 385 · a 229 m | 229 m | 6 | fev/2026 | |
| Residencial BourbonRua Santa Alexandrina, 405 · a 243 m | 243 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício SabaraRua Campo Grande, 102 · a 266 m | 266 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial BuganviliaRua Nascimento, 498 · a 266 m | 266 m | 10 | ago/2026 | |
| do Residencial EuropaRua Campo Grande, 147 · a 273 m | 273 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Nascimento, 401a 282 m | 282 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Nascimento, 417a 299 m | 299 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício GibraltarRua Santa Cláudia, 226 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Severiano, 108a 334 m | 334 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Star IiRua Campo Grande, 433 · a 385 m | 385 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Campo Grande, 440 · a 387 m | 387 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial AlexandrinaRua Santa Alexandrina, 520 · a 387 m | 387 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CitinusRua Campo Grande, 450 · a 396 m | 396 m | 6 | ago/2022 | |
| Rua Campo Grande, 505a 420 m | 420 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial LarbellusRua Doutor Cristiano Rezende, 2945 · a 443 m | 443 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício ErvaliaRua Coronel Severiano, 490 · a 456 m | 456 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício San FranciscoRua Santa Alexandrina, 580 · a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 29 m² | R$ 308.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 29 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2024 | 29 m² | R$ 238.000 | |
| mar/2022 | 26 m² | R$ 155.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Nascimento com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.