Resumo
No Edifício Imperio Real, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.604. Os apartamentos vendidos têm de 59 a 62 m² e saem por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.604
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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Condomínio Edifício Imperio RealNome na Receita Federal. · CEP 31535-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Imperio Real, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Imperio Real (R$ 6.849) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.808 a 4.076
- R$ 4.092 a 4.747
- R$ 4.836 a 5.531
- R$ 5.539 a 5.912
- R$ 6.116 a 7.351
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.531
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 6.849 o m² do Edifício Imperio Real
Mais negociado
11 vendas
Joao Mauro · a 240 m
| Edifício Imperio RealEste prédio · Rua Newton da Costa Silveira, 546 | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Florenca.Rua Newton da Costa Silveira, 617 · a 55 m | 55 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua José Dias Vieira, 652a 76 m | 76 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 210 m | 210 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2026 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 240 m | 240 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício LiverpoolRua Sebastião Patrus de Souza, 95 · a 251 m | 251 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio BrancoRua José Anatólio Fontes, 103 · a 280 m | 280 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 323 m | 323 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício São BartolomeuRua Newton da Costa Silveira, 246 · a 326 m | 326 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Newton CostaRua Newton da Costa Silveira, 239 · a 331 m | 331 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Luzia e PiresRua Célio Diniz, 80 · a 351 m | 351 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Jose EduardoRua Jaime Petit da Silva, 96 · a 390 m | 390 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jaime Petit da SilvaRua Jaime Petit da Silva, 62 · a 391 m | 391 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial Arthur DuarteRua Jaime Petit da Silva, 112 · a 400 m | 400 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Julia DuarteRua Jaime Petit da Silva, 108 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 407 m | 407 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 419 m | 419 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 425 m | 425 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Jose Oliveira MeloRua Maria Lucia Petit, 145 · a 438 m | 438 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria LuciaRua Maria Lucia Petit, 470 · a 459 m | 459 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 473 m | 473 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 483 m | 483 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 483 m | 483 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 498 m | 498 m | 5 | jan/2024 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 651.900 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 405.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 408.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 447.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 410.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton da Costa Silveira com venda no último ano.
| 239, Residencial Newton Costa | 7 | 3 |
|---|---|---|
| Rua Newton da Costa Silveira, 352 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.