Resumo
No Joao Mauro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.257. Os apartamentos têm de 52 a 79 m², e o mais vendido, de 52 a 54 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.257
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Joao MauroNome na Receita Federal. · CEP 31530-610
Vendas ao redor
A até 300 m do Joao Mauro, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 44 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Joao Mauro (R$ 5.539) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.808 a 3.940
- R$ 4.092 a 4.747
- R$ 4.836 a 5.591
- R$ 5.768 a 6.516
- R$ 6.559 a 7.351
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 44 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.189
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.539 o m² do Joao Mauro
Mais negociado
7 vendas
Edifício Imperio Real · a 240 m
| Joao MauroEste prédio · Rua João Mauro, 63 | — | 11 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 60 m | 60 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 111 m | 111 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 178 m | 178 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 182 m | 182 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 190 m | 190 m | 2 | jun/2022 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 199 m | 199 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício LiverpoolRua Sebastião Patrus de Souza, 95 · a 214 m | 214 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Imperio RealRua Newton da Costa Silveira, 546 · a 240 m | 240 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício São BartolomeuRua Newton da Costa Silveira, 246 · a 255 m | 255 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial Newton CostaRua Newton da Costa Silveira, 239 · a 256 m | 256 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 259 m | 259 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 278 m | 278 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Florenca.Rua Newton da Costa Silveira, 617 · a 283 m | 283 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 295 m | 295 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Dias Vieira, 652a 296 m | 296 m | 2 | out/2023 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 305 m | 305 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 313 m | 313 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 322 m | 322 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 325 m | 325 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 327 m | 327 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício ImperialRua Comendador Arthur Viana, 538 · a 328 m | 328 m | 5 | jul/2026 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 330 m | 330 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 339 m | 339 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 344 m | 344 m | 7 | set/2023 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 358 m | 358 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Clélia, 392a 397 m | 397 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 406 m | 406 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio BrancoRua José Anatólio Fontes, 103 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2022 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 52 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 366.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2022 | 79 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2022 | 79 m² | R$ 365.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Mauro com venda no último ano.
| 124, Condomínio do Edifício Status | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.