Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.591.
m² vendido, último ano
R$ 5.591
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
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CEP 31530-560
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 54 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.591) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.754
- R$ 3.780 a 4.237
- R$ 4.341 a 5.131
- R$ 5.189 a 6.181
- R$ 6.338 a 7.947
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 54 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.242
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 5.591 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Joao Mauro · a 295 m
| Rua Carlos Alberto, 366Este prédio | — | 1 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 46 m | 46 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 49 m | 49 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 206 m | 206 m | 5 | jan/2024 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 214 m | 214 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Newton CostaRua Newton da Costa Silveira, 239 · a 216 m | 216 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício São BartolomeuRua Newton da Costa Silveira, 246 · a 222 m | 222 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 228 m | 228 m | 4 | abr/2025 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 239 m | 239 m | 7 | set/2023 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 262 m | 262 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício LiverpoolRua Sebastião Patrus de Souza, 95 · a 271 m | 271 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 281 m | 281 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 289 m | 289 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 291 m | 291 m | 1 | mai/2026 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 295 m | 295 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 313 m | 313 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 320 m | 320 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 324 m | 324 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 333 m | 333 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 349 m | 349 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 354 m | 354 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 358 m | 358 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 376 m | 376 m | 2 | jun/2024 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 390 m | 390 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Clélia, 392a 393 m | 393 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 408 m | 408 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 413 m | 413 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 414 m | 414 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 420 m | 420 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 60a 421 m | 421 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 423 m | 423 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial EspinelaRua Euclides da Cunha, 67 · a 424 m | 424 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 428 m | 428 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 434 m | 434 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 441 m | 441 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 482 m | 482 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Imperio RealRua Newton da Costa Silveira, 546 · a 483 m | 483 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 497 m | 497 m | 6 | fev/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 46 m² | R$ 255.000 |
|---|
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Alberto com venda no último ano.
| 246, Condomínio do Residencial Carlos Alberto | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.