Resumo
No do Edifício Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.572. Os apartamentos vendidos têm de 98 a 107 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.572
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício ImperialNome na Receita Federal. · CEP 31530-550
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Imperial, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Imperial (R$ 3.902) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.808 a 4.237
- R$ 4.341 a 4.836
- R$ 5.189 a 5.510
- R$ 5.531 a 6.116
- R$ 6.181 a 7.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.836
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.902 o m² do do Edifício Imperial
Mais negociado
30 vendas
Residencial Jardim Bela Vista · a 253 m
| do Edifício ImperialEste prédio · Rua Comendador Arthur Viana, 538 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Rafael DuarteRua dos Bororós, 1000 · a 146 m | 146 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 743a 196 m | 196 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 248 m | 248 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 253 m | 253 m | 30 | jul/2026 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 268 m | 268 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 280 m | 280 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 284 m | 284 m | 2 | jun/2022 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 284 m | 284 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 312 m | 312 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Bororós, 842a 313 m | 313 m | 7 | mai/2026 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 328 m | 328 m | 11 | jan/2026 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 340 m | 340 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 417 m | 417 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Imperio RealRua Newton da Costa Silveira, 546 · a 419 m | 419 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Florenca.Rua Newton da Costa Silveira, 617 · a 420 m | 420 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 430 m | 430 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 431 m | 431 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Coronel Antonio Lopes CoelhoRua Coronel Antônio Lopes Coelho, 86 · a 451 m | 451 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Rio BrancoRua José Anatólio Fontes, 103 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 466 m | 466 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 490 m | 490 m | 7 | set/2023 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 492 m | 492 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 494 m | 494 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 494 m | 494 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício das Esmeraldas .Rua Clélia, 550 · a 494 m | 494 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 202a 494 m | 494 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua José Dias Vieira, 652a 496 m | 496 m | 2 | out/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 98 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 107 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2023 | 98 m² | R$ 330.000 | |
| out/2022 | 98 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 390.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.