Resumo
No Residencial Newton Costa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.516. Os apartamentos têm de 49 a 78 m², e o mais vendido, de 49 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.516
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,3 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.
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Residencial Newton CostaNome na Receita Federal. · CEP 31535-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Newton Costa, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Newton Costa (R$ 6.516) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.808 a 3.707
- R$ 3.754 a 4.092
- R$ 4.154 a 4.836
- R$ 4.888 a 5.768
- R$ 5.894 a 7.351
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.539
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.516 o m² do Residencial Newton Costa
Mais negociado
11 vendas
Joao Mauro · a 256 m
| Residencial Newton CostaEste prédio · Rua Newton da Costa Silveira, 239 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício São BartolomeuRua Newton da Costa Silveira, 246 · a 6 m | 6 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício LiverpoolRua Sebastião Patrus de Souza, 95 · a 80 m | 80 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 123 m | 123 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 181 m | 181 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 191 m | 191 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 216 m | 216 m | 1 | set/2025 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 256 m | 256 m | 11 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua José Dias Vieira, 652a 328 m | 328 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Imperio RealRua Newton da Costa Silveira, 546 · a 331 m | 331 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 353 m | 353 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 359 m | 359 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 385 m | 385 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Luzia e PiresRua Célio Diniz, 80 · a 385 m | 385 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Florenca.Rua Newton da Costa Silveira, 617 · a 385 m | 385 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 392 m | 392 m | 2 | jun/2022 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 394 m | 394 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 399 m | 399 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 404 m | 404 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 411 m | 411 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 423 m | 423 m | 7 | set/2023 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 430 m | 430 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 60a 437 m | 437 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial EspinelaRua Euclides da Cunha, 67 · a 443 m | 443 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2024 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 456 m | 456 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 458 m | 458 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 459 m | 459 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 466 m | 466 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 471 m | 471 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 481 m | 481 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 488 m | 488 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 490 m | 490 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 497 m | 497 m | 2 | jun/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 49 m² | R$ 395.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2026 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2026 | 49 m² | R$ 363.000 | |
| fev/2026 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2026 | 75 m² | R$ 459.000 |
7 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 84 m² | 2 | R$ 435.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 84 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Newton da Costa Silveira com venda no último ano.
| 546, Condomínio Edifício Imperio Real | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Newton da Costa Silveira, 352 | 1 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.