Resumo
No do Residencial Carlos Alberto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.262. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.262
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Carlos AlbertoNome na Receita Federal. · CEP 31530-560
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Carlos Alberto, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Carlos Alberto (R$ 7.351) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.780
- R$ 3.807 a 4.341
- R$ 4.643 a 5.189
- R$ 5.531 a 6.181
- R$ 6.338 a 12.437
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.748
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 7.351 o m² do do Residencial Carlos Alberto
Mais negociado
7 vendas
Residencial Newton Costa · a 191 m
| do Residencial Carlos AlbertoEste prédio · Rua Carlos Alberto, 246 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 10 m | 10 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 46 m | 46 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Newton CostaRua Newton da Costa Silveira, 239 · a 191 m | 191 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício São BartolomeuRua Newton da Costa Silveira, 246 · a 197 m | 197 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 251 m | 251 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício LiverpoolRua Sebastião Patrus de Souza, 95 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2025 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 259 m | 259 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 273 m | 273 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Newton da Costa Silveira, 352a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 284 m | 284 m | 7 | set/2023 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 295 m | 295 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 299 m | 299 m | 6 | mai/2026 | |
| Joao MauroRua João Mauro, 63 · a 313 m | 313 m | 11 | jan/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 328 m | 328 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 335 m | 335 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 337 m | 337 m | 4 | abr/2025 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 346 m | 346 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial AliceRua Vera Lúcia, 225 · a 352 m | 352 m | 2 | jun/2022 | |
| do Residencial VertentesRua Vera Lúcia, 262 · a 362 m | 362 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício StatusRua João Mauro, 124 · a 363 m | 363 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jorge FahelRua Vera Lúcia, 298 · a 363 m | 363 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 365 m | 365 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Amanda MagalhaesRua Artur Flávio, 77 · a 373 m | 373 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Euclides da Cunha, 60a 382 m | 382 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial EspinelaRua Euclides da Cunha, 67 · a 384 m | 384 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 386 m | 386 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 391 m | 391 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Lucilia IiRua Euclides da Cunha, 58 · a 395 m | 395 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial MalibuRua Maria Sílvia, 13 · a 435 m | 435 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Clélia, 392a 439 m | 439 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial Nuevo HogarRua Mário Pederneiras, 135 · a 439 m | 439 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 441 m | 441 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 449 m | 449 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 451 m | 451 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Érico Veríssimo, 1641a 451 m | 451 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Vicente de Carvalho, 102a 462 m | 462 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua dos Crenaques, 348a 466 m | 466 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Luisa VenturatoRua dos Crenaques, 385 · a 479 m | 479 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Imperio RealRua Newton da Costa Silveira, 546 · a 483 m | 483 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim Bela VistaRua dos Crenaques, 435 · a 483 m | 483 m | 30 | jul/2026 | |
| do Edifício GabrielaRua Cândido de Figueiredo, 107 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua José Dias Vieira, 652a 499 m | 499 m | 2 | out/2023 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 67 m² | R$ 557.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 67 m² | R$ 385.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 160.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 49 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Carlos Alberto com venda no último ano.
| Rua Carlos Alberto, 366 | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.