Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.840. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 86 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.840
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31130-330
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.652) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.753 a 3.767
- R$ 3.832 a 4.364
- R$ 4.382 a 5.046
- R$ 5.126 a 6.566
- R$ 6.634 a 9.506
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.242
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 5.652 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Edifício Saquarema · a 102 m
| Rua Paru, 387Este prédio | — | 8 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Place RenascencaRua Taquari, 223 · a 62 m | 62 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício RenascencaRua Taquari, 140 · a 93 m | 93 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Panema, 261a 97 m | 97 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício SaquaremaRua Jaguaribe, 925 · a 102 m | 102 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Serra DouradaRua Taquari, 200 · a 139 m | 139 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício AgataRua Capricórnio, 153 · a 181 m | 181 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Tefé, 107a 187 m | 187 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Ag Vilma T. MachadoRua Tefé, 125 · a 209 m | 209 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício JequiricaRua Paru, 168 · a 223 m | 223 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Jose de Almeida MartinsRua Jaguaribe, 1018 · a 224 m | 224 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Guilherme e FelipeRua Quixadá, 291 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria JulianaRua Uraricoera, 233 · a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício GuilhermeRua Quixadá, 235 · a 257 m | 257 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício SummervilleRua Uraricoera, 324 · a 287 m | 287 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Ag Thereza CostaRua Mogi, 104 · a 305 m | 305 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício MariahRua Tefé, 283 · a 305 m | 305 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Tio GentilRua Paru, 815 · a 318 m | 318 m | 7 | nov/2025 | |
| Rua Uraricoera, 66a 318 m | 318 m | 1 | jul/2024 | |
| Silvio Rodrigues PereiraRua Itu, 90 · a 329 m | 329 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Professora Luzia MartinsRua Ildefonso Alvim, 114 · a 331 m | 331 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Horta Barbosa, 365a 342 m | 342 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Geraldo VitalRua Horta Barbosa, 309 · a 351 m | 351 m | 1 | ago/2023 | |
| Nova FlorestaRua Horta Barbosa, 374 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria ElizaRua São Julião, 350 · a 353 m | 353 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VeredaRua Horta Barbosa, 321 · a 354 m | 354 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício TopazioRua Horta Barbosa, 330 · a 355 m | 355 m | 7 | ago/2026 | |
| e Edifício Residencial FlorestaRua Quixadá, 87 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Jose Nicodemos BrasilRua São Julião, 343 · a 359 m | 359 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício FernandesRua Ildefonso Alvim, 150 · a 366 m | 366 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Ag CartagenaRua Mogi, 220 · a 370 m | 370 m | 1 | ago/2025 | |
| Dom EduardoRua Uraricoera, 428 · a 371 m | 371 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Vicentina AntunesRua Jari, 394 · a 375 m | 375 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Lucinda FerreiraRua Mogi, 255 · a 376 m | 376 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Suzana CobucciRua Tefé, 360 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício KrystalRua Horta Barbosa, 183 · a 380 m | 380 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Dom FernandoRua Macapá, 141 · a 384 m | 384 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Edson Chaves JuniorRua São Julião, 320 · a 395 m | 395 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Julio CardosoRua Horta Barbosa, 200 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Rafaella GuimaraesRua Horta Barbosa, 226 · a 401 m | 401 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Alzira Araujo LopesRua Jataí, 896 · a 422 m | 422 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Zico PaivaRua Caconde, 405 · a 429 m | 429 m | 5 | dez/2025 | |
| Residencial AntilhasRua Taquari, 508 · a 439 m | 439 m | 5 | abr/2026 | |
| Luiza CostaRua São Julião, 440 · a 445 m | 445 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Silvana S. Condomínio CarvalhoRua São Julião, 455 · a 455 m | 455 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua São Julião, 443 · a 456 m | 456 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Lea Marcia RavaianeRua Jataí, 850 · a 461 m | 461 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Paulo D'leoRua São Julião, 454 · a 471 m | 471 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial NovyRua Doutor Americo Rene Giannetti, 260 · a 481 m | 481 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Pedra BrancaRua São Gonçalo, 830 · a 487 m | 487 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Dalva Cadeu OliveiraRua São Julião, 487 · a 487 m | 487 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício LauvyRua Ildefonso Alvim, 285 · a 489 m | 489 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Francisco MarcosRua São Gonçalo, 872 · a 489 m | 489 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Pedra AzulRua São Gonçalo, 818 · a 491 m | 491 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Macapá, 341a 492 m | 492 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício Aurea MagalhaesRua São Gonçalo, 785 · a 493 m | 493 m | 4 | fev/2026 | |
| do Residencial Saint JamesRua São Gonçalo, 921 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Ildefonso Alvim, 299 · a 500 m | 500 m | 1 | fev/2024 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 86 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 81 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2023 | 84 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 81 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 82 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 86 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 368.000 | |
| mar/2022 | 81 m² | R$ 270.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paru com venda no último ano.
| 815, Condomínio do Edifício Tio Gentil | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.