Resumo
No Residencial Novy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.819. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 53 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.819
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial NovyNome na Receita Federal. · CEP 31140-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Novy, 52 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Novy (R$ 6.819) fica 35% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.166 a 3.951
- R$ 3.955 a 4.663
- R$ 4.669 a 5.242
- R$ 5.244 a 6.182
- R$ 6.208 a 9.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
52
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+35%
R$ 6.819 o m² do Residencial Novy
Mais negociado
17 vendas
do Edifício City Way · a 136 m
Ordenar por
| Residencial NovyEste prédio · Rua Doutor Americo Rene Giannetti, 260 | — | 6 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Lea Marcia RavaianeRua Jataí, 850 · a 28 m | 28 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Alzira Araujo LopesRua Jataí, 896 · a 62 m | 62 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial São PedroRua Doutor Americo Rene Giannetti, 199 · a 69 m | 69 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício OperaRua Jataí, 781 · a 75 m | 75 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício WandaRua Jataí, 771 · a 86 m | 86 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Maria VirginiaRua São Julião, 443 · a 90 m | 90 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Paulo D'leoRua São Julião, 454 · a 91 m | 91 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Dalva Cadeu OliveiraRua São Julião, 487 · a 93 m | 93 m | 1 | nov/2024 | |
| Luiza CostaRua São Julião, 440 · a 95 m | 95 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Silvana S. Condomínio CarvalhoRua São Julião, 455 · a 98 m | 98 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício VenezaRua Bauru, 200 · a 102 m | 102 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial BauruRua Bauru, 181 · a 103 m | 103 m | 5 | dez/2025 | |
| e Edifício Residencial FlorestaRua Quixadá, 87 · a 123 m | 123 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício City WayRua Senhora das Mercês, 283 · a 136 m | 136 m | 17 | mar/2026 | |
| do Edifício Julio CardosoRua Horta Barbosa, 200 · a 143 m | 143 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Jose Nicodemos BrasilRua São Julião, 343 · a 147 m | 147 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Hélium, 48a 148 m | 148 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria ElizaRua São Julião, 350 · a 153 m | 153 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício KrystalRua Horta Barbosa, 183 · a 155 m | 155 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona MarietaRua Hélium, 65 · a 158 m | 158 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Edson Chaves JuniorRua São Julião, 320 · a 158 m | 158 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Rafaella GuimaraesRua Horta Barbosa, 226 · a 159 m | 159 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Bauru, 10a 201 m | 201 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício LauvyRua Ildefonso Alvim, 285 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Nova FlorestaRua Ildefonso Alvim, 299 · a 205 m | 205 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício PietaRua Jataí, 665 · a 205 m | 205 m | 4 | mar/2023 | |
| do Edifício FernandesRua Ildefonso Alvim, 150 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Dante AlighieriRua Jussara, 325 · a 225 m | 225 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Professora Luzia MartinsRua Ildefonso Alvim, 114 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial DenverRua Itaquera, 921 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jussara, 395a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Nova FlorestaRua Jussara, 249 · a 242 m | 242 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício GuilhermeRua Quixadá, 235 · a 242 m | 242 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Viviane FigueiredoRua Jussara, 220 · a 243 m | 243 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Santa CatarinaRua Itaquera, 981 · a 245 m | 245 m | 2 | out/2024 | |
| Rua São Bento, 15a 250 m | 250 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Abreu MagalhaesRua Jussara, 225 · a 252 m | 252 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Geraldo VitalRua Horta Barbosa, 309 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2023 | |
| do Residencial GiardinoRua Jussara, 199 · a 261 m | 261 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício Jose de Almeida MartinsRua Jaguaribe, 1018 · a 262 m | 262 m | 3 | mai/2024 | |
| Residencial Ilce CamposRua Jussara, 425 · a 262 m | 262 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício TopazioRua Horta Barbosa, 330 · a 265 m | 265 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Guilherme e FelipeRua Quixadá, 291 · a 265 m | 265 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria da Gloria MaltaRua Jussara, 180 · a 269 m | 269 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Joaquim Jose Martins SobrinhoRua Jussara, 449 · a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Itaquera, 1044a 274 m | 274 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Alice Sergina de OliveiraRua Jussara, 181 · a 274 m | 274 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício VeredaRua Horta Barbosa, 321 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício NautiliaRua Ildefonso Alvim, 426 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício Aurea MagalhaesRua São Gonçalo, 785 · a 287 m | 287 m | 4 | fev/2026 | |
| do Edifício Pedra VerdeRua Itália, 21 · a 298 m | 298 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Maria HelenaRua Macaé, 499 · a 298 m | 298 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria Jose FrancoRua Jussara, 502 · a 302 m | 302 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AngeloRua Macaé, 430 · a 306 m | 306 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício AgataRua Capricórnio, 153 · a 310 m | 310 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Senhora das Mercês, 67 · a 313 m | 313 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Horta Barbosa, 365a 315 m | 315 m | 1 | jul/2024 | |
| Condomio do Edifício Rafaella TintiRua Jussara, 514 · a 319 m | 319 m | 2 | mar/2024 | |
| do Residencial LorenaRua Jussara, 95 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício São BentoRua São Bento, 90 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2025 | |
| Nova FlorestaRua Horta Barbosa, 374 · a 329 m | 329 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Pedra AzulRua São Gonçalo, 818 · a 332 m | 332 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Karina Figueiredo BorjaRua Itaquera, 723 · a 339 m | 339 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício OsirisRua Macaé, 343 · a 342 m | 342 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Itararé, 718a 343 m | 343 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Pedra BrancaRua São Gonçalo, 830 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício VitoriaRua Itararé, 708 · a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| Sandra Nogueira GontijoRua Jussara, 77 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício JussaraRua Jussara, 30 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício IzabelaRua João Lourival Dias, 151 · a 371 m | 371 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício ItapevaRua Itapeva, 771 · a 373 m | 373 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Francisco MarcosRua São Gonçalo, 872 · a 383 m | 383 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial Josina Pinto CoelhoRua Macaé, 738 · a 384 m | 384 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AlkaRua João Lourival Dias, 130 · a 386 m | 386 m | 9 | out/2025 | |
| do Edifício VeredasRua João Lourival Dias, 97 · a 388 m | 388 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício SaquaremaRua Jaguaribe, 925 · a 399 m | 399 m | 8 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria CeliaRua João Lourival Dias, 189 · a 404 m | 404 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício SorayaRua João Lourival Dias, 93 · a 405 m | 405 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Ana Maria da ConceicaoRua Iguaçu, 827 · a 412 m | 412 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Catarina LaboureRua Jurema, 214 · a 412 m | 412 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Amelia EstevesRua João Lourival Dias, 67 · a 418 m | 418 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial SolRua João Lourival Dias, 55 · a 432 m | 432 m | 3 | set/2024 | |
| do Residencial Saint JamesRua São Gonçalo, 921 · a 432 m | 432 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Nilza LuciaRua Juacema, 528 · a 434 m | 434 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 420a 435 m | 435 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria LeticiaRua Vicente de Paulo Almeida, 100 · a 435 m | 435 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício VincensRua Vicente Paulo Almeida, 180 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Jacy de MelloRua Juacema, 357 · a 453 m | 453 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Vicente de PaulaRua Tancredo da Silva Pinto, 56 · a 453 m | 453 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício MontpellierRua Vicente Paulo Almeida, 181 · a 458 m | 458 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Juacema, 668 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Solar das LajesRua Biaggio Polizzi, 290 · a 466 m | 466 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Carmem Roberta TorresRua Vicente Paulo Almeida, 192 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2025 | |
| Teleminio OrleansRua Vicente Paulo Almeida, 48 · a 472 m | 472 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Monte CarloRua Tancredo da Silva Pinto, 76 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial OnixRua Coromandel, 144 · a 475 m | 475 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Filipe LaguardiaRua Tancredo da Silva Pinto, 77 · a 476 m | 476 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Maria Delgado GontijoRua Ana de Carvalho Silveira, 44 · a 478 m | 478 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício OrionRua Macaé, 130 · a 478 m | 478 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício VittoriaRua Ana de Carvalho Silveira, 43 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Vera Lucia CaetanoRua Jataí, 60 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Iguaçu, 679a 481 m | 481 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício ParatiRua Ana de Carvalho Silveira, 119 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício PiemonteRua Ana de Carvalho Silveira, 11 · a 484 m | 484 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Gustavo NeinbergRua São Roque, 191 · a 486 m | 486 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Geraldo CamargosRua Tancredo da Silva Pinto, 91 · a 492 m | 492 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício DominusRua Juacema, 258 · a 493 m | 493 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Euclides RodriguesRua Juruá, 626 · a 493 m | 493 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Biaggio PolizziRua Biaggio Polizzi, 240 · a 495 m | 495 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício RosangelaRua Juruá, 524 · a 495 m | 495 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício ValenceRua Tancredo da Silva Pinto, 90 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Mateus SantosRua Itaquera, 1280 · a 497 m | 497 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Felipe MeinbergRua Biaggio Polizzi, 241 · a 498 m | 498 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Juacema, 760a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Eugenio MacedoRua Juruá, 600 · a 499 m | 499 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 52 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 53 m² | R$ 362.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 318.000 |
3 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.