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DataM2

do Edifício Aurea Magalhaes

Rua São Gonçalo, 785 · Nova Floresta, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.711/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Nova Floresta

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Aurea Magalhaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.711. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 8.711

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Aurea MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 31140-360

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Aurea Magalhaes, 88 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Aurea Magalhaes (R$ 7.337) fica 46% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.766 a 3.858
  • R$ 3.866 a 4.490
  • R$ 4.514 a 5.174
  • R$ 5.181 a 6.138
  • R$ 6.148 a 12.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

88

a até 300 m · 211 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.013

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+46%

R$ 7.337 o m² do do Edifício Aurea Magalhaes

Mais negociado

17 vendas

do Edifício City Way · a 297 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Aurea Magalhaes
do Edifício Aurea MagalhaesEste prédio · Rua São Gonçalo, 785—4fev/2026referência R$ 7.337
do Edifício Pedra VerdeRua Itália, 21 · a 32 m32 m2mai/2026-35% R$ 4.799
do Edifício Pedra AzulRua São Gonçalo, 818 · a 49 m49 m6nov/2025-34% R$ 4.849
Edifício Pedra BrancaRua São Gonçalo, 830 · a 69 m69 m1jan/2025+6% R$ 7.765
do Edifício LauvyRua Ildefonso Alvim, 285 · a 86 m86 m2out/2024-45% R$ 4.055
do Edifício Nova FlorestaRua Ildefonso Alvim, 299 · a 88 m88 m1fev/2024-51% R$ 3.594
do Edifício IzabelaRua João Lourival Dias, 151 · a 91 m91 m1fev/2025-52% R$ 3.508
do Edifício AlkaRua João Lourival Dias, 130 · a 99 m99 m9out/2025-29% R$ 5.244
do Edifício VeredasRua João Lourival Dias, 97 · a 101 m101 m5abr/2025-17% R$ 6.093
do Edifício Francisco MarcosRua São Gonçalo, 872 · a 105 m105 m2nov/2025-48% R$ 3.832
do Edifício SorayaRua João Lourival Dias, 93 · a 118 m118 m1mai/2023-57% R$ 3.181

Mostrando 10 de 88 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520266,9 mil7,1 mil8,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Aurea Magalhaes
fev/2026139 m²R$ 1.210.000R$ 8.711

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Gonçalo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Gonçalo
818, Condomínio do Edifício Pedra Azul20
872, Condomínio do Edifício Francisco Marcos10
1137, Edifício Dolores Magalhaes Machado11
1156, Condomínio Edifício Fabiana10
1225, Condomínio do Edifício Paula11

5 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.