Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90840-740
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.413) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.507 a 3.089
- R$ 3.102 a 3.194
- R$ 3.255 a 3.444
- R$ 3.507 a 3.780
- R$ 4.049 a 6.810
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.676
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 3.413 o m² deste prédio
Mais negociado
67 vendas
O do Edifício Sy Condomínio Praça · a 108 m
| Rua Gabriel Mascarello, 140Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| O do Edifício Sy Condomínio PraçaRua Dário Totta, 215 · a 108 m | 108 m | 67 | jun/2026 | |
| Rua Coronel João Pinto, 87a 164 m | 164 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Dom DarioRua Dário Totta, 521 · a 207 m | 207 m | 2 | out/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3421a 218 m | 218 m | 1 | mai/2022 | |
| Ambos do Edifício Monte CarloRua Dário Totta, 514 · a 224 m | 224 m | 12 | ago/2025 | |
| Rua Cangussu, 64a 226 m | 226 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Plaza Van GoghRua Octávio de Souza, 343 · a 253 m | 253 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua Costa Lima, 108a 274 m | 274 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Silvério Souto, 113a 278 m | 278 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Silvério Souto, 109a 280 m | 280 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Silvério Souto, 111a 283 m | 283 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 54a 286 m | 286 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Mata Coelho, 408a 302 m | 302 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 239a 308 m | 308 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Mata Coelho, 389a 308 m | 308 m | 5 | abr/2024 | |
| Rua Silvério Souto, 139a 314 m | 314 m | 2 | mai/2022 | |
| Edifcio ItaipuAvenida Clemenciano Barnasque, 70 · a 349 m | 349 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 121a 358 m | 358 m | 1 | ago/2023 | |
| Praça Guia Lopes, 56a 360 m | 360 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 620a 371 m | 371 m | 10 | fev/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 74a 386 m | 386 m | 1 | set/2025 | |
| Praça Guia Lopes, 72a 393 m | 393 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Cangussu, 236a 398 m | 398 m | 5 | jun/2025 | |
| Plaza MonetAvenida Clemenciano Barnasque, 160 · a 403 m | 403 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Orfanotrófio, 800a 422 m | 422 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 830a 422 m | 422 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 700a 424 m | 424 m | 12 | nov/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 600a 425 m | 425 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida Clemenciano Barnasque, 82a 442 m | 442 m | 2 | jun/2024 | |
| Avenida Nonoai, 301a 442 m | 442 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Teresópolis, 3183a 451 m | 451 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Plaza MondrianAvenida Teresópolis, 3236 · a 456 m | 456 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Orfanotrófio, 550a 469 m | 469 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Orfanotrófio, 500a 470 m | 470 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Orfanotrófio, 450a 476 m | 476 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Doutor Ney Cabral, 236a 483 m | 483 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Costa Lima, 327a 489 m | 489 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Belém, 53a 493 m | 493 m | 1 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 67 m² | R$ 229.100 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 67 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 2 | R$ 389.500 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal |
6 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.