Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 17.592. Os apartamentos têm de 203 a 306 m², e o mais vendido, de 260 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 4,8 milhões.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 17.592
mediana de 26 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,7 a 21,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Jardim Europa 75% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até jun.
CEP 91360-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 17.592) fica 52% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.582 a 6.105
- R$ 6.486 a 6.789
- R$ 6.827 a 8.022
- R$ 8.025 a 12.560
- R$ 13.022 a 21.076
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 11.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+52%
R$ 17.592 o m² deste prédio
Mais negociado
35 vendas
Edifio Kárpathos · a 247 m
| Avenida Veríssimo de Amaral, 536Este prédio | — | 26 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifio KárpathosAvenida Veríssimo de Amaral, 580 · a 247 m | 247 m | 35 | jun/2026 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 200a 373 m | 373 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Professor Ulisses Cabral, 1300a 387 m | 387 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio di FirenzeRua Professor Ulisses Cabral, 1310 · a 388 m | 388 m | 6 | mai/2026 | |
| Avenida Ferdinand Kisslinger, 555a 403 m | 403 m | 31 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1805a 403 m | 403 m | 1 | jun/2024 | |
| Avenida João Wallig, 1815a 405 m | 405 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1825a 406 m | 406 m | 2 | jul/2025 | |
| TorreaAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 500 · a 407 m | 407 m | 19 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 905a 411 m | 411 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Estácio de Sá, 895a 412 m | 412 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Country BoulevardAvenida João Wallig, 1835 · a 424 m | 424 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Helmuth Weinmann, 100a 425 m | 425 m | 14 | nov/2025 | |
| Parc VienneAvenida Ferdinand Kisslinger, 80 · a 426 m | 426 m | 7 | mar/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1705a 434 m | 434 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor Barbosa Gonçalves, 777a 436 m | 436 m | 21 | jun/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1845a 442 m | 442 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifico Vasco PradoAvenida General Barreto Viana, 1268 · a 443 m | 443 m | 8 | abr/2026 | |
| Avenida João Wallig, 1695a 449 m | 449 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Cipó, 585a 459 m | 459 m | 3 | fev/2026 | |
| MuranoAvenida Engenheiro Ary de Abreu Lima, 555 · a 460 m | 460 m | 12 | abr/2025 | |
| Avenida João Wallig, 1855a 469 m | 469 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 140a 474 m | 474 m | 3 | set/2025 | |
| Travessa Ana César, 50a 475 m | 475 m | 6 | nov/2025 | |
| Prado GallerieRua Carlos Contursi, 75 · a 478 m | 478 m | 10 | dez/2025 | |
| Avenida General Barreto Viana, 1175a 481 m | 481 m | 21 | mar/2026 | |
| Rua Padre Alois Kades S J, 11a 481 m | 481 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Soho ResidenceRua Padre Alois Kades S J, 260 · a 482 m | 482 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 160a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Cipó, 565a 495 m | 495 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Major-Polícia Militar Antônio Pompílio da Fonseca, 130a 495 m | 495 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Uffizi GallerieRua Doutor Dário de Bittencourt, 300 · a 497 m | 497 m | 36 | abr/2026 | |
| Rua Major Antonio Pompilio da Fonseca, 145a 498 m | 498 m | 3 | jun/2023 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 203 m² | R$ 3.178.810 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 260 m² | R$ 4.835.130 | |
| mar/2026 | 260 m² | R$ 5.950.000 | |
| fev/2026 | 260 m² | R$ 3.659.905 | |
| jan/2026 | 222 m² | R$ 3.293.660 | |
| jan/2026 | 260 m² | R$ 3.962.989 | |
| jan/2026 | 292 m² | R$ 4.820.900 | |
| dez/2025 | 260 m² | R$ 3.869.614 | |
| dez/2025 | 203 m² | R$ 4.513.741 | |
| dez/2025 | 203 m² | R$ 3.253.377 | |
| nov/2025 | 286 m² | R$ 3.515.600 | |
| nov/2025 | 203 m² | R$ 4.331.878 | |
| nov/2025 | 222 m² | R$ 4.331.684 | |
| nov/2025 | 292 m² | R$ 5.116.260 | |
| nov/2025 | 260 m² | R$ 6.080.000 | |
| nov/2025 | 292 m² | R$ 4.843.340 | |
| out/2025 | 348 m² | R$ 5.665.000 | |
| out/2025 | 260 m² | R$ 5.356.462 | |
| out/2025 | 260 m² | R$ 6.500.000 | |
| out/2025 | 260 m² | R$ 4.119.818 | |
| out/2025 | 306 m² | R$ 6.086.045 | |
| out/2025 | 203 m² | R$ 4.229.912 | |
| set/2025 | 292 m² | R$ 6.262.928 | |
| set/2025 | 289 m² | R$ 4.365.000 | |
| set/2025 | 292 m² | R$ 6.226.803 | |
| set/2025 | 584 m² | R$ 10.319.835 |
Mostrando 10 de 26 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos as vendas são da planta ou da entrega das chaves e não se comparam com os anúncios de revenda; por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Europa12 prédios
75%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 202 m² | 3 | R$ 6.495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 202 m² | 3 | R$ 5.703.371 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 5.597.989 | VivaReal | |
| 202 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 5.300.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 6.500.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 6.366.785 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 4.900.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 6.300.000 | VivaReal | |
| 203 m² | 3 | R$ 4.890.000 | VivaReal | |
| 290 m² | 4 | R$ 6.980.000 | VivaReal | |
| 291 m² | 4 | R$ 6.988.090 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal | |
| 291 m² | 4 | R$ 6.980.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 1 | R$ 6.200.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 5.800.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 3 | R$ 5.700.000 | VivaReal | |
| 290 m² | 4 | R$ 6.350.000 | VivaReal | |
| 292 m² | 4 | R$ 6.350.000 | VivaReal | |
| 260 m² | 4 | R$ 5.650.000 | VivaReal | |
| 159 m² | 3 | R$ 3.400.000 | VivaReal | |
| 509 m² | 4 | R$ 10.700.000 | VivaReal | |
| 292 m² | 4 | R$ 6.100.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 4.200.000 | VivaReal | |
| 286 m² | 3 | R$ 4.690.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Veríssimo de Amaral com venda no último ano.
| 580, Edifio Kárpathos | 66% | 8 | 27 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.