Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-440
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 6 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.584) fica 35% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.167 a 3.423
- R$ 3.651 a 4.312
- R$ 4.324 a 4.707
- R$ 4.802 a 5.438
- R$ 5.445 a 5.830
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 6 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.956
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-35%
R$ 2.584 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Edifício São Jorge · a 244 m
| Rua Avaré, 180Este prédio | — | 1 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Diamantina, 64a 112 m | 112 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 244 m | 244 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 345 m | 345 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 365 m | 365 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 385 m | 385 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 399 m | 399 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 413 m | 413 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 427 m | 427 m | 2 | jan/2025 | |
| Travessa Borneo, 95a 440 m | 440 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Java, 151a 451 m | 451 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Guadalupe, 65a 459 m | 459 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 466 m | 466 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 482 m | 482 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 484 m | 484 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Filipinas, 280a 488 m | 488 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Java, 104a 492 m | 492 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Filipinas, 250a 496 m | 496 m | 3 | abr/2026 |
2 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 81 m² | R$ 210.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.