Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 6.476. Os apartamentos vendidos têm 87 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 480 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 6.476
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 108 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.445) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 4.023
- R$ 4.164 a 4.690
- R$ 4.707 a 4.985
- R$ 5.051 a 5.527
- R$ 5.604 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 108 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.765
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 5.445 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Moradas da Ouro Preto · a 249 m
| Travessa Java, 151Este prédio | — | 3 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Borneo, 95a 23 m | 23 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 42 m | 42 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Java, 104a 56 m | 56 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 86 m | 86 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Guadalupe, 65a 96 m | 96 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 103 m | 103 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 123 m | 123 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 131 m | 131 m | 2 | abr/2023 | |
| Avenida La Paz, 46a 132 m | 132 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 140 m | 140 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 143 m | 143 m | 11 | out/2025 | |
| Travessa Java, 20a 144 m | 144 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Filipinas, 250a 170 m | 170 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 171 m | 171 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 181 m | 181 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 187 m | 187 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 199 m | 199 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 200 m | 200 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 211 m | 211 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 215 m | 215 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 215 m | 215 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Filipinas, 300a 216 m | 216 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 221 m | 221 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 232 m | 232 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Filipinas, 330a 236 m | 236 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 241 m | 241 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 241 m | 241 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 249 m | 249 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 251 m | 251 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 264 m | 264 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 268 m | 268 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Panamericana, 931a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 269 m | 269 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 269 m | 269 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 284 m | 284 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 329 m | 329 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 331 m | 331 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 390a 332 m | 332 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 333 m | 333 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 333 m | 333 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Assunção, 370a 334 m | 334 m | 1 | nov/2024 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 340 m | 340 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 325a 346 m | 346 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 351 m | 351 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 353 m | 353 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 354 m | 354 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 357 m | 357 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 359 m | 359 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 367 m | 367 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Caracas, 196a 369 m | 369 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Diamantina, 64a 371 m | 371 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 378 m | 378 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Caracas, 182a 384 m | 384 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Panamericana, 731a 392 m | 392 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 410 m | 410 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 413 m | 413 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 421 m | 421 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Trujilo, 40a 422 m | 422 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 425 m | 425 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 428 m | 428 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guadalupe, 430a 433 m | 433 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 445 m | 445 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Avaré, 180a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 458 m | 458 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 450a 460 m | 460 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 462 m | 462 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 470 m | 470 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 477 m | 477 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 493 m | 493 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 87 m² | R$ 565.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 87 m² | R$ 455.000 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 475.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 175 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 176 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal |
3 anúncios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.