Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.438. Os apartamentos vendidos têm 101 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 550 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.438
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91050-150
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.438) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 4.023
- R$ 4.164 a 4.690
- R$ 4.707 a 5.051
- R$ 5.059 a 5.604
- R$ 5.612 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.728
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.438 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Moradas da Ouro Preto · a 270 m
| Travessa Borneo, 95Este prédio | — | 2 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Java, 151a 23 m | 23 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 63 m | 63 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Guadalupe, 65a 76 m | 76 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Java, 104a 79 m | 79 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 80 m | 80 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Guadalupe, 90a 105 m | 105 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 120 m | 120 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 120 m | 120 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 127 m | 127 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Filipinas, 250a 151 m | 151 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 152 m | 152 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 163 m | 163 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 167 m | 167 m | 1 | out/2024 | |
| Travessa Java, 20a 167 m | 167 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 168 m | 168 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 177 m | 177 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 190 m | 190 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Guadalupe, 200a 190 m | 190 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 192 m | 192 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Filipinas, 300a 197 m | 197 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 200 m | 200 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 205 m | 205 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 216 m | 216 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 220 m | 220 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 225 m | 225 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 226 m | 226 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 232 m | 232 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 255 m | 255 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 260 m | 260 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 268 m | 268 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 270 m | 270 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 277 m | 277 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 279 m | 279 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 290 m | 290 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 291 m | 291 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 899a 308 m | 308 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 330 m | 330 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 332 m | 332 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 337 m | 337 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 339 m | 339 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 341a 340 m | 340 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 343 m | 343 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 345 m | 345 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Caracas, 226a 347 m | 347 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 351 m | 351 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 355 m | 355 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 362 m | 362 m | 2 | out/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 363 m | 363 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Diamantina, 64a 364 m | 364 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 380a 366 m | 366 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 368 m | 368 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 379 m | 379 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caracas, 196a 392 m | 392 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 407 m | 407 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Caracas, 182a 407 m | 407 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 410 m | 410 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 411 m | 411 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 415 m | 415 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 429 m | 429 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Trujilo, 40a 439 m | 439 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 440 m | 440 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Avaré, 180a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 441 m | 441 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 451 m | 451 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guadalupe, 450a 456 m | 456 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 458 m | 458 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 466 m | 466 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 469 m | 469 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 485 m | 485 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 493 m | 493 m | 2 | jan/2023 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 101 m² | R$ 550.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 101 m² | R$ 550.000 |
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 202 m² | 4 | R$ 1.289.570 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 4 | R$ 1.098.670 | VivaReal | |
| 202 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 203 m² | 3 | R$ 1.098.900 | VivaReal | |
| 202 m² | 4 | R$ 981.000 | VivaReal | |
| 202 m² | 4 | R$ 964.340 | VivaReal |
6 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.