Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.312) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.279
- R$ 3.391 a 4.017
- R$ 4.103 a 4.259
- R$ 4.313 a 5.321
- R$ 5.434 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.825
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.312 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Residencial Santiago · a 267 m
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291Este prédio | — | 3 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 103 m | 103 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 136 m | 136 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 207 m | 207 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 251 m | 251 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 267 m | 267 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 273 m | 273 m | 1 | dez/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 313 m | 313 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua da Várzea, 152a 326 m | 326 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Diamantina, 64a 336 m | 336 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 359 m | 359 m | 2 | set/2024 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 382 m | 382 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Avaré, 180a 385 m | 385 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 409 m | 409 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 420 m | 420 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 422 m | 422 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 425 m | 425 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 442 m | 442 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 442 m | 442 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Pereira Pinto, 25a 446 m | 446 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça Municipal, 47a 454 m | 454 m | 1 | ago/2024 | |
| Praça Arco Verde, 38a 478 m | 478 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Engenheiro Ryff, 132a 495 m | 495 m | 3 | out/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 41 m² | R$ 175.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.