Resumo
No Edifício Residencial Sol Poente, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Sol PoenteNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-450
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Sol Poente, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 24 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Sol Poente (R$ 3.167) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.423
- R$ 3.546 a 4.133
- R$ 4.153 a 4.324
- R$ 4.707 a 5.209
- R$ 5.321 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 24 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.286
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 3.167 o m² do Edifício Residencial Sol Poente
Mais negociado
15 vendas
Edifício Residencial Santiago · a 238 m
| Edifício Residencial Sol PoenteEste prédio · Rua Conselheiro D'Ávila, 270 | — | 1 | jan/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 74 m | 74 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 103 m | 103 m | 3 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 238 m | 238 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Diamantina, 64a 271 m | 271 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 282 m | 282 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 289 m | 289 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 305 m | 305 m | 1 | jul/2022 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 327 m | 327 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Avaré, 180a 345 m | 345 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Jaú, 160a 369 m | 369 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 373 m | 373 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 382 m | 382 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 420 m | 420 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua da Várzea, 152a 422 m | 422 m | 13 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 436 m | 436 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 436 m | 436 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 437 m | 437 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 440 m | 440 m | 1 | mai/2025 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 441 m | 441 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 442 m | 442 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 446 m | 446 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 448 m | 448 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 454 m | 454 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 475 m | 475 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 478 m | 478 m | 1 | jul/2022 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 480 m | 480 m | 10 | dez/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 491 m | 491 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 491 m | 491 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 498 m | 498 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 499 m | 499 m | 6 | set/2024 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2022 | 98 m² | R$ 310.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.