Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.830.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.830
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91050-250
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.830) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 4.023
- R$ 4.164 a 4.690
- R$ 4.707 a 5.051
- R$ 5.059 a 5.604
- R$ 5.612 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
41
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 5.830 o m² deste prédio
Mais negociado
11 vendas
Rua Ouro Preto, 507 · a 266 m
| Rua Guadalupe, 90Este prédio | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 65a 32 m | 32 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 39 m | 39 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 42 m | 42 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Filipinas, 250a 48 m | 48 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 68 m | 68 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filipinas, 300a 96 m | 96 m | 4 | ago/2023 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 96 m | 96 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 97 m | 97 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 200a 101 m | 101 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Borneo, 95a 105 m | 105 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 115 m | 115 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 116 m | 116 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 118 m | 118 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 119 m | 119 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 121 m | 121 m | 1 | abr/2023 | |
| Travessa Java, 151a 123 m | 123 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 136 m | 136 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 144 m | 144 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 152 m | 152 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Java, 104a 163 m | 163 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 166 m | 166 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 181 m | 181 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 191 m | 191 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 208 m | 208 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 224 m | 224 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 229 m | 229 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 240 m | 240 m | 4 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 243 m | 243 m | 7 | set/2025 | |
| Travessa Java, 20a 249 m | 249 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 255 m | 255 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 256 m | 256 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 257 m | 257 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 260 m | 260 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 262 m | 262 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Panamericana, 931a 266 m | 266 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 266 m | 266 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 430a 274 m | 274 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 610a 274 m | 274 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guadalupe, 360a 283 m | 283 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 286 m | 286 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 390a 295 m | 295 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 301 m | 301 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 303 m | 303 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 307 m | 307 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 310 m | 310 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 341a 313 m | 313 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 324 m | 324 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Assunção, 325a 331 m | 331 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 350 m | 350 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 465a 365 m | 365 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 368 m | 368 m | 20 | out/2025 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 375 m | 375 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 450a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 380 m | 380 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 384 m | 384 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 386 m | 386 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 388 m | 388 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 392 m | 392 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 399 m | 399 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Caracas, 226a 416 m | 416 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 418 m | 418 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 419 m | 419 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Guatemala, 25a 426 m | 426 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Diamantina, 64a 428 m | 428 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 435 m | 435 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 731a 438 m | 438 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 448 m | 448 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 435a 452 m | 452 m | 1 | nov/2025 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 456 m | 456 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Trujilo, 40a 457 m | 457 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Guadalupe, 530a 460 m | 460 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Caracas, 196a 464 m | 464 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 472 m | 472 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 480 m | 480 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Avaré, 180a 484 m | 484 m | 1 | mai/2025 | |
| LindoiaRua Guadalupe, 520 · a 497 m | 497 m | 223 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 41 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 137 m² | R$ 799.000 |
|---|
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 280 m² | 4 | R$ 1.920.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 270 m² | 4 | R$ 1.809.000 | VivaReal | |
| 270 m² | 4 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 799.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 4 | R$ 798.000 | VivaReal | |
| 324 m² | 4 | R$ 1.810.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 698.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guadalupe com venda no último ano.
| 520, Condomínio Lindoia | novo | 12 | 59 |
|---|---|---|---|
| Rua Guadalupe, 65 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Guadalupe, 380 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guadalupe, 430 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guadalupe, 450 | sem número | 1 | 10 |
| Rua Guadalupe, 465 | sem número | 1 | 3 |
| 490, Edifício Villagio Vicenza | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.