Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristo Redentor 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91040-070
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 36 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.259) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.391
- R$ 3.423 a 3.954
- R$ 3.969 a 4.312
- R$ 4.313 a 5.187
- R$ 5.209 a 6.927
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 36 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.128
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 4.259 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Residencial Santiago · a 164 m
| Rua Irene Capponi Santiago, 401Este prédio | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 74 m | 74 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 291a 136 m | 136 m | 3 | jun/2022 | |
| Edifício Residencial SantiagoRua Irene Capponi Santiago, 243 · a 164 m | 164 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Edmundo Bastian, 754a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Edmundo BastianRua Edmundo Bastian, 717 · a 262 m | 262 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 3a 264 m | 264 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Doutor Deoclécio Pereira, 120a 271 m | 271 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Jaú, 160a 298 m | 298 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Edmundo Bastian, 677a 308 m | 308 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Jaú, 175a 314 m | 314 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Diamantina, 64a 331 m | 331 m | 2 | jun/2026 | |
| Praça Arco Verde, 38a 351 m | 351 m | 2 | fev/2023 | |
| Residencial San DomingosRua Eugênio Du Pasquier, 195 · a 397 m | 397 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Fernando Abbott, 29a 403 m | 403 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 218a 406 m | 406 m | 10 | dez/2025 | |
| Rua Fernando Abbott, 28a 408 m | 408 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Avaré, 180a 413 m | 413 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua da Várzea, 152a 418 m | 418 m | 13 | jan/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 420 m | 420 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 421 m | 421 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 423 m | 423 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 426 m | 426 m | 1 | mai/2025 | |
| Praça Municipal, 47a 433 m | 433 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 433 m | 433 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 442 m | 442 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Dona IrmaAvenida Bernardi, 472 · a 443 m | 443 m | 5 | jun/2026 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Carl GrabowskiRua Fernando Abbott, 91 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Puerto MaderoRua Comendador Albino Cunha, 128 · a 453 m | 453 m | 10 | abr/2026 | |
| Rua Eugênio Du Pasquier, 255a 453 m | 453 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 453 m | 453 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício TucanoRua Fernando Abbott, 103 · a 456 m | 456 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Javari, 292a 466 m | 466 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Divino Espirito SantoRua Engenheiro Ryff, 159 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Martins, 546a 475 m | 475 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 476 m | 476 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Comendador Albino Cunha, 117a 478 m | 478 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 479 m | 479 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Pereira Pinto, 70a 481 m | 481 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Bernardi, 421a 486 m | 486 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Pereira Pinto, 100a 497 m | 497 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Domingos Martins, 560a 500 m | 500 m | 17 | ago/2025 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 62 m² | R$ 265.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristo Redentor14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 45 m² | 1 | R$ 195.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Irene Capponi Santiago com venda no último ano.
| 243, Edifício Residencial Santiago | 80% | 2 | 35 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.