Resumo
No Edifício São Jorge, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 32 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 100 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício São JorgeNome escrito nas guias de ITBI · CEP 91040-540
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Jorge, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 49 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Jorge (R$ 3.205) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.806
- R$ 4.023 a 4.567
- R$ 4.596 a 4.872
- R$ 4.941 a 5.402
- R$ 5.438 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 49 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.802
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 3.205 o m² do Edifício São Jorge
Mais negociado
11 vendas
Rua Ouro Preto, 507 · a 286 m
| Edifício São JorgeEste prédio · Rua Pedro Lessa, 76 | — | 4 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 671a 143 m | 143 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 176 m | 176 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Diamantina, 64a 197 m | 197 m | 2 | jun/2026 | |
| Travessa Borneo, 95a 205 m | 205 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 215 m | 215 m | 2 | set/2025 | |
| Travessa Java, 151a 221 m | 221 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 235 m | 235 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 240 m | 240 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Avaré, 180a 244 m | 244 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 250 m | 250 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 250 m | 250 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 250a 255 m | 255 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Filipinas, 300a 269 m | 269 m | 4 | ago/2023 | |
| Travessa Java, 104a 271 m | 271 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Filipinas, 330a 273 m | 273 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 279 m | 279 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 280 m | 280 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 286 m | 286 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 320 m | 320 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 321 m | 321 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 331 m | 331 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 200a 340 m | 340 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Java, 20a 342 m | 342 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 345 m | 345 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida La Paz, 46a 350 m | 350 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 353 m | 353 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 392 m | 392 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 411 m | 411 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 417 m | 417 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 427 m | 427 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 437 m | 437 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 461 m | 461 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 479 m | 479 m | 1 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 931a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 487 m | 487 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 488 m | 488 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 570a 489 m | 489 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 491 m | 491 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 480a 497 m | 497 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Assunção, 550a 497 m | 497 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Assunção, 610a 499 m | 499 m | 2 | dez/2023 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 44 m² | R$ 140.600 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 115.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 102.800 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 95.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Jorge?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.