Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 92 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.651) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.811
- R$ 3.994 a 4.567
- R$ 4.596 a 4.875
- R$ 4.941 a 5.445
- R$ 5.484 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
30
a até 300 m · 92 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.755
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 3.651 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Moradas da Ouro Preto · a 267 m
| Rua Ouro Preto, 671Este prédio | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Travessa Borneo, 95a 80 m | 80 m | 2 | jan/2026 | |
| Travessa Java, 151a 86 m | 86 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 102 m | 102 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 123 m | 123 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Java, 104a 130 m | 130 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Guadalupe, 65a 134 m | 134 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 143 m | 143 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 156 m | 156 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 166 m | 166 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 192 m | 192 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 198 m | 198 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 200 m | 200 m | 2 | set/2022 | |
| Travessa Java, 20a 200 m | 200 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Filipinas, 250a 205 m | 205 m | 3 | abr/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 210 m | 210 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Filipinas, 280a 214 m | 214 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 217 m | 217 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 230 m | 230 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 300a 242 m | 242 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 247 m | 247 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 256 m | 256 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Filipinas, 330a 257 m | 257 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guadalupe, 200a 262 m | 262 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 263 m | 263 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 267 m | 267 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 281 m | 281 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Diamantina, 64a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 285 m | 285 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 287 m | 287 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 288 m | 288 m | 1 | abr/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 312 m | 312 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 318 m | 318 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida Panamericana, 961a 338 m | 338 m | 7 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 348 m | 348 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 351 m | 351 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 355 m | 355 m | 2 | mar/2026 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 363 m | 363 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Avaré, 180a 365 m | 365 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Caracas, 226a 379 m | 379 m | 4 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 381 m | 381 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 381 m | 381 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Assunção, 480a 408 m | 408 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Assunção, 430a 412 m | 412 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 415 m | 415 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 417 m | 417 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 419 m | 419 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Assunção, 370a 419 m | 419 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 570a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Caracas, 196a 419 m | 419 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Assunção, 550a 422 m | 422 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Assunção, 325a 433 m | 433 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Caracas, 182a 434 m | 434 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Assunção, 610a 439 m | 439 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Guadalupe, 360a 439 m | 439 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 443 m | 443 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 454 m | 454 m | 1 | jan/2022 | |
| Avenida Panamericana, 731a 470 m | 470 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 475 m | 475 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 476 m | 476 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 477 m | 477 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 484 m | 484 m | 6 | abr/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 30 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 65 m² | R$ 278.000 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 220.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.
| 408, Edifício Moradas da Ouro Preto | 70% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 507 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ouro Preto, 35 | sem número | 1 | 12 |
| Rua Ouro Preto, 71 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.