Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 43 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 190 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91040-610
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 75 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.324) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.551 a 3.805
- R$ 3.806 a 4.533
- R$ 4.560 a 4.872
- R$ 4.875 a 5.445
- R$ 5.484 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 75 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.870
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 4.324 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Edifício Moradas da Ouro Preto · a 165 m
| Rua Ouro Preto, 547Este prédio | — | 2 | jan/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 507a 53 m | 53 m | 11 | out/2025 | |
| Travessa Java, 104a 94 m | 94 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 102 m | 102 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 103 m | 103 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Java, 151a 103 m | 103 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 115 m | 115 m | 1 | mai/2025 | |
| Travessa Java, 20a 117 m | 117 m | 1 | out/2023 | |
| Travessa Borneo, 95a 120 m | 120 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida La Paz, 46a 156 m | 156 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 165 m | 165 m | 20 | out/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 185 m | 185 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 186 m | 186 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Guadalupe, 65a 196 m | 196 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 224 m | 224 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 235 m | 235 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 243 m | 243 m | 2 | set/2024 | |
| Solar Provincia de SondrioRua Ouro Preto, 417 · a 261 m | 261 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 264 m | 264 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Filipinas, 250a 271 m | 271 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 276 m | 276 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 299a 279 m | 279 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Caracas, 226a 285 m | 285 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Filipinas, 280a 286 m | 286 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Irmão Augusto, 65a 295 m | 295 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Guadalupe, 200a 301 m | 301 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 308 m | 308 m | 4 | nov/2025 | |
| Avenida Panamericana, 961a 315 m | 315 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Filipinas, 300a 316 m | 316 m | 4 | ago/2023 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 318 m | 318 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Caracas, 196a 322 m | 322 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 931a 327 m | 327 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Diamantina, 64a 330 m | 330 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Filipinas, 330a 334 m | 334 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Caracas, 182a 337 m | 337 m | 1 | mar/2024 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Panamericana, 899a 341 m | 341 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 344 m | 344 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 344 m | 344 m | 4 | fev/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício St. George SRua Caracas, 150 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 383 m | 383 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 396 m | 396 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Panamericana, 731a 401 m | 401 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Assunção, 370a 404 m | 404 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Assunção, 390a 405 m | 405 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 325a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 414 m | 414 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 424 m | 424 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Avaré, 180a 427 m | 427 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Sol PoenteRua Conselheiro D'Ávila, 270 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Trujilo, 40a 439 m | 439 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Irene Capponi Santiago, 401a 442 m | 442 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 448 m | 448 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 450 m | 450 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Puerto del SolRua Assunção, 185 · a 451 m | 451 m | 13 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 570a 451 m | 451 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Caracas, 65a 457 m | 457 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 458 m | 458 m | 5 | mai/2025 | |
| Rua Guadalupe, 360a 460 m | 460 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Guadalupe, 380a 463 m | 463 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jaú, 175a 467 m | 467 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Assunção, 610a 478 m | 478 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 480 m | 480 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jaú, 160a 491 m | 491 m | 11 | set/2025 | |
| Praça Arco Verde, 38a 493 m | 493 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 71a 496 m | 496 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Quito, 210a 499 m | 499 m | 3 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jan/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 155.000 | |
0 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026.
| 43 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ouro Preto com venda no último ano.
| 408, Edifício Moradas da Ouro Preto | 70% | 3 | 5 |
|---|---|---|---|
| Rua Ouro Preto, 507 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Ouro Preto, 35 | sem número | 1 | 12 |
| Rua Ouro Preto, 71 | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.