Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 91050-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 57 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.527) fica 19% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.584 a 3.994
- R$ 4.023 a 4.707
- R$ 4.728 a 4.985
- R$ 5.051 a 5.484
- R$ 5.509 a 7.341
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 57 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+19%
R$ 5.527 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Santa Tecla, 255 · a 171 m
| Rua Irmão Augusto, 65Este prédio | — | 2 | set/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SpazioRua Filipinas, 305 · a 85 m | 85 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Filipinas, 280a 100 m | 100 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Filipinas, 330a 103 m | 103 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Filipinas, 300a 106 m | 106 m | 4 | ago/2023 | |
| Rua Filipinas, 250a 117 m | 117 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 65a 136 m | 136 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 90a 136 m | 136 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 300a 159 m | 159 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Solar MirabelloRua Guadalupe, 125 · a 168 m | 168 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Santa Tecla, 255a 171 m | 171 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Santa Tecla, 285a 172 m | 172 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Maison MontparnasseRua Guadalupe, 165 · a 175 m | 175 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício São JorgeRua Pedro Lessa, 76 · a 176 m | 176 m | 4 | jan/2025 | |
| Travessa Borneo, 95a 192 m | 192 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 671a 200 m | 200 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Santa Tecla, 305a 207 m | 207 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Guadalupe, 200a 209 m | 209 m | 1 | jan/2025 | |
| Travessa Java, 151a 215 m | 215 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 160a 243 m | 243 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Santa Tecla, 145a 246 m | 246 m | 2 | jan/2026 | |
| Residencial JavaTravessa Java, 120 · a 252 m | 252 m | 2 | out/2023 | |
| Travessa Java, 104a 269 m | 269 m | 1 | jun/2022 | |
| Avenida Panamericana, 1105a 283 m | 283 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ouro Preto, 547a 295 m | 295 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Panamericana, 1057a 307 m | 307 m | 1 | ago/2024 | |
| Avenida La Paz, 46a 332 m | 332 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Assunção, 570a 335 m | 335 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Puerto BariRua Assunção, 585 · a 335 m | 335 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Villagio di NapoliRua Assunção, 590 · a 335 m | 335 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 610a 337 m | 337 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 507a 346 m | 346 m | 11 | out/2025 | |
| Rua Assunção, 550a 347 m | 347 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Rodolfo Simch, 275a 354 m | 354 m | 3 | mar/2026 | |
| Avenida Panamericana, 1009a 358 m | 358 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Java, 20a 359 m | 359 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Assunção, 480a 360 m | 360 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Diamantina, 64a 372 m | 372 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Guadalupe, 360a 375 m | 375 m | 2 | out/2022 | |
| Avenida Panamericana, 961a 377 m | 377 m | 7 | set/2025 | |
| Rua Guadalupe, 380a 378 m | 378 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Assunção, 430a 390 m | 390 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Avaré, 180a 399 m | 399 m | 1 | mai/2025 | |
| Avenida Panamericana, 931a 401 m | 401 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Ouro Preto, 449a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TutatisAvenida Doutor Walter Só Jobim, 556 · a 408 m | 408 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Rodolfo Simch, 325a 415 m | 415 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Assunção, 390a 419 m | 419 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Assunção, 370a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Residencial Ronei MarcosRua Assunção, 351 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Rodolfo Simch, 320a 434 m | 434 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Guadalupe, 430a 440 m | 440 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Panamericana, 899a 443 m | 443 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Assunção, 341a 443 m | 443 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 345a 451 m | 451 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Guadalupe, 465a 455 m | 455 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Moradas da Ouro PretoRua Ouro Preto, 408 · a 457 m | 457 m | 20 | out/2025 | |
| Edifício Villagio di SorrentoRua Rodolfo Simch, 355 · a 458 m | 458 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial Due VilleRua Rodolfo Simch, 360 · a 458 m | 458 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Assunção, 325a 463 m | 463 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Guadalupe, 450a 466 m | 466 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Villagio VicenzaRua Guadalupe, 490 · a 467 m | 467 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Guadalupe, 470a 468 m | 468 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Ouro Preto, 389a 477 m | 477 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Ouro Preto, 386a 478 m | 478 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Rodolfo Simch, 365a 493 m | 493 m | 4 | jan/2026 | |
| Avenida Doutor Walter Só Jobim, 377a 495 m | 495 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Guatemala, 40a 495 m | 495 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Guatemala, 35a 496 m | 496 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2022 | 85 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 96 m² | R$ 530.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 5 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026.
| 84 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 895.000 | VivaReal | |
| 132 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.