Resumo
No Edifício Murano Home, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 7.654. Os apartamentos têm de 67 a 101 m², e o mais vendido, de 101 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 610 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 7.654
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
78%
Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
Edifício Murano HomeNome escrito nas guias de ITBI. Também: Edifício Muraro Home · CEP 91910-670
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Murano Home, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Murano Home (R$ 7.230) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.821 a 3.191
- R$ 3.299 a 3.552
- R$ 3.554 a 4.591
- R$ 4.658 a 5.824
- R$ 5.980 a 20.868
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 7.277
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 7.230 o m² do Edifício Murano Home
Mais negociado
23 vendas
Edifício Condomínio River View · a 288 m
| Edifício Murano HomeEste prédio · Rua Coronel Claudino, 25 | — | 35 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 288 m | 288 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 328 m | 328 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 329 m | 329 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 359 m | 359 m | 1 | jan/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 367 m | 367 m | 2 | nov/2022 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 379 m | 379 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 396 m | 396 m | 2 | abr/2025 | |
| Subcondomínio Lake VictoriaAvenida Diário de Notícias, 1200 · a 423 m | 423 m | 59 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 438 m | 438 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Tamandaré, 655a 444 m | 444 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 448 m | 448 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Tamandaré, 717a 448 m | 448 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tamandaré, 820a 454 m | 454 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 471 m | 471 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 472 m | 472 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 487 m | 487 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 489 m | 489 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 492 m | 492 m | 10 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 493 m | 493 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 499 m | 499 m | 11 | jan/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 101 m² | R$ 770.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| set/2025 | 101 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 690.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 740.419 | |
| fev/2025 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 67 m² | R$ 440.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 485.000 | |
| jun/2024 | 101 m² | R$ 650.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 610.000 | |
| set/2023 | 101 m² | R$ 548.531 | |
| ago/2023 | 101 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 354.000 | |
| mai/2023 | 86 m² | R$ 705.572 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 625.000 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 614.000 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| dez/2022 | 101 m² | R$ 557.583 | |
| dez/2022 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| out/2022 | 101 m² | R$ 605.150 | |
| out/2022 | 67 m² | R$ 433.546 | |
| set/2022 | 67 m² | R$ 620.500 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 391.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 391.000 | |
| ago/2022 | 67 m² | R$ 407.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 407.000 | |
| jun/2022 | 101 m² | R$ 574.000 | |
| jun/2022 | 67 m² | R$ 407.000 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 660.820 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 800.398 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 800.398 | |
| mai/2022 | 101 m² | R$ 800.398 | |
| abr/2022 | 101 m² | R$ 629.000 | |
| fev/2022 | 130 m² | R$ 1.114.055 |
5 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 29 anúncios
78%
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 29 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 128 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 129 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.140.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal | |
| 129 m² | 2 | R$ 1.449.800 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.415.500 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.399.850 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 959.500 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 839.460 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 549.990 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 797.900 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 2 | R$ 765.000 | VivaReal | |
| 101 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 102 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal |
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- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.