Resumo
Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 71 a 74 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.514) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.299
- R$ 3.312 a 3.570
- R$ 3.758 a 4.511
- R$ 4.585 a 5.482
- R$ 5.605 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.817
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 3.514 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Condomínio River View · a 260 m
| Rua Doutor Campos Velho, 591Este prédio | — | 3 | dez/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 21 m | 21 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 52 m | 52 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 65 m | 65 m | 7 | dez/2025 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 78 m | 78 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 84 m | 84 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 87 m | 87 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 113 m | 113 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 139 m | 139 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 140 m | 140 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 158 m | 158 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 178 m | 178 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 183 m | 183 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 198 m | 198 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 247 m | 247 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 256 m | 256 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 260 m | 260 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 260 m | 260 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 260 m | 260 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 268 m | 268 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 273 m | 273 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 283 m | 283 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 285 m | 285 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 290 m | 290 m | 5 | jul/2025 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 303 m | 303 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Jataí, 708a 307 m | 307 m | 94 | jun/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 310 m | 310 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 311 m | 311 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 323 m | 323 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 324 m | 324 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 338 m | 338 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 349 m | 349 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 364 m | 364 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 370 m | 370 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 387 m | 387 m | 1 | fev/2024 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 401 m | 401 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 414 m | 414 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 415 m | 415 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 421 m | 421 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Jataí, 583a 426 m | 426 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 438 m | 438 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 443 m | 443 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 451 m | 451 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Upamaroti, 942a 463 m | 463 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 928a 464 m | 464 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 467 m | 467 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 484 m | 484 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 496 m | 496 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Tamandaré, 820a 497 m | 497 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2023 | 74 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2023 | 71 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026.
| 73 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 3 | R$ 296.800 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 237.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 3 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 220.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.