Resumo
No Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegre, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.219. Os apartamentos vendidos têm de 61 a 64 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 250 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.219
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-190
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegre, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegre (R$ 4.585) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.299
- R$ 3.312 a 3.570
- R$ 3.618 a 4.146
- R$ 4.179 a 5.448
- R$ 5.482 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.811
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.585 o m² do Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto Alegre
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 249 m
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreEste prédio · Rua Jataí, 905 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jataí, 865a 63 m | 63 m | 17 | nov/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 65 m | 65 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 71 m | 71 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 97 m | 97 m | 2 | abr/2025 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 116 m | 116 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 122 m | 122 m | 10 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 127 m | 127 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 134 m | 134 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 139 m | 139 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 139 m | 139 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 164 m | 164 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 176 m | 176 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 177 m | 177 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 186 m | 186 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 198 m | 198 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 209 m | 209 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 231 m | 231 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 237 m | 237 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 249 m | 249 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 250 m | 250 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 253 m | 253 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 263 m | 263 m | 5 | mar/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 263 m | 263 m | 3 | jul/2023 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 272 m | 272 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 272 m | 272 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 273 m | 273 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 275 m | 275 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 296 m | 296 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 301 m | 301 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 302 m | 302 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 302 m | 302 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 304 m | 304 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 325 m | 325 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 332 m | 332 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 348 m | 348 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 349 m | 349 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Jaguari, 1047a 358 m | 358 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 370 m | 370 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 370 m | 370 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 400 m | 400 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Upamaroti, 942a 400 m | 400 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 422 m | 422 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 436 m | 436 m | 14 | abr/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 447 m | 447 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 450 m | 450 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 291a 455 m | 455 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 456 m | 456 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Inhanduí, 190a 460 m | 460 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 463 m | 463 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 466 m | 466 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Inhanduí, 303a 473 m | 473 m | 1 | jun/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 861a 486 m | 486 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 493 m | 493 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Inhanduí, 90a 495 m | 495 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 150 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 245.000 | |
| out/2022 | 64 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 61 m² | R$ 240.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 61 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 61 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 337.250 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 111 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jataí com venda no último ano.
| Rua Jataí, 708 | sem número | 94 | 9 |
|---|---|---|---|
| Rua Jataí, 225 | sem número | 3 | 4 |
| 758, Edifício Residencial Sunny Place | sem número | 2 | 1 |
| Rua Jataí, 865 | sem número | 2 | 8 |
| 1060, Cristal Residence | 79% | 2 | 9 |
| Rua Jataí, 267 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Jataí, 583 | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.