Resumo
No Edifício Residencial Saint Jame S Park, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.104. Os apartamentos têm de 58 a 122 m², e o mais vendido, de 58 a 59 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.104
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Residencial Saint Jame S ParkNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-120
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Saint Jame S Park, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Saint Jame S Park (R$ 5.824) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.191
- R$ 3.299 a 3.758
- R$ 3.805 a 4.585
- R$ 4.590 a 5.482
- R$ 5.605 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 5.824 o m² do Edifício Residencial Saint Jame S Park
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 234 m
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkEste prédio · Rua Itapitocaí, 30 | — | 5 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Icaraí, 1332a 41 m | 41 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 43 m | 43 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 49 m | 49 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 111 m | 111 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 119 m | 119 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 147 m | 147 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 156 m | 156 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 183 m | 183 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 195 m | 195 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 216 m | 216 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 216 m | 216 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 216 m | 216 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Jataí, 865a 218 m | 218 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 222 m | 222 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 223 m | 223 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 234 m | 234 m | 94 | jun/2026 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 235 m | 235 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 236 m | 236 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 238 m | 238 m | 3 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 241 m | 241 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 250 m | 250 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 254 m | 254 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 273 m | 273 m | 1 | jan/2024 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 273 m | 273 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 284 m | 284 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 290 m | 290 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Inhanduí, 190a 293 m | 293 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Inhanduí, 90a 299 m | 299 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 310 m | 310 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Inhanduí, 303a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 966a 331 m | 331 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 359 m | 359 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 363 m | 363 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 385 m | 385 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 394 m | 394 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Icaraí, 892a 397 m | 397 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 942a 401 m | 401 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Curupaiti, 908a 402 m | 402 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Upamaroti, 928a 402 m | 402 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 408 m | 408 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 414 m | 414 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Jataí, 371a 414 m | 414 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Butuí, 105a 438 m | 438 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua Upamaroti, 861a 448 m | 448 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 469 m | 469 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Jaguari, 1047a 470 m | 470 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 471 m | 471 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 490 m | 490 m | 17 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2025 | 59 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 58 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2024 | 122 m² | R$ 520.000 | |
| set/2023 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2023 | 121 m² | R$ 739.600 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 59 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapitocaí com venda no último ano.
| Rua Itapitocaí, 60 | sem número | 2 | 3 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residencial Saint Jame S Park?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.