Resumo
No Edifício Porto Belo, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.862. Os apartamentos têm de 63 a 79 m², e o mais vendido, de 79 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 370 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.862
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 5,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
74%
Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até jun.
Edifício Porto BeloNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Porto Belo, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Porto Belo (R$ 4.862) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.273
- R$ 3.299 a 3.554
- R$ 3.570 a 4.146
- R$ 4.179 a 5.448
- R$ 5.482 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.037
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 4.862 o m² do Edifício Porto Belo
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 174 m
| Edifício Porto BeloEste prédio · Rua Curupaiti, 1346 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 43 m | 43 m | 11 | jan/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 63 m | 63 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 111 m | 111 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 117 m | 117 m | 5 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 122 m | 122 m | 7 | dez/2025 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 140 m | 140 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 140 m | 140 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 145 m | 145 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 145 m | 145 m | 2 | abr/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 152 m | 152 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 156 m | 156 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 158 m | 158 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 163 m | 163 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 167 m | 167 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 168 m | 168 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 168 m | 168 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 171 m | 171 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 171 m | 171 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 174 m | 174 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 175 m | 175 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 222 m | 222 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 223 m | 223 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 229 m | 229 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 229 m | 229 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 238 m | 238 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 257 m | 257 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 583a 281 m | 281 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 309 m | 309 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 344 m | 344 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 344 m | 344 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 344 m | 344 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Upamaroti, 942a 349 m | 349 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 350 m | 350 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 928a 350 m | 350 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Inhanduí, 190a 352 m | 352 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 356 m | 356 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 356 m | 356 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 363 m | 363 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Inhanduí, 303a 368 m | 368 m | 1 | jun/2025 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 369 m | 369 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 369 m | 369 m | 3 | jul/2023 | |
| Rua Inhanduí, 90a 382 m | 382 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 392 m | 392 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 394 m | 394 m | 23 | abr/2026 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 400 m | 400 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Curupaiti, 966a 403 m | 403 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 406 m | 406 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 411 m | 411 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 414 m | 414 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Upamaroti, 861a 422 m | 422 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 425 m | 425 m | 8 | jan/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 446 m | 446 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 453 m | 453 m | 7 | abr/2024 | |
| Rua Jaguari, 859a 472 m | 472 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Curupaiti, 908a 475 m | 475 m | 2 | abr/2022 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 492 m | 492 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 493 m | 493 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 63 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 63 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 113 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2026 | 79 m² | R$ 335.000 | |
| out/2025 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 79 m² | R$ 470.000 | |
| mar/2024 | 79 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2022 | 79 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 79 m² | R$ 313.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 11 anúncios
74%
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 3 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal | |
| 113 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 289.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Curupaiti com venda no último ano.
| Rua Curupaiti, 1062 | novo | 12 | 10 |
|---|---|---|---|
| 1326, Edifício Porto dos Casais | 77% | 4 | 10 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Porto Belo?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.