Resumo
No Subbloco Iii, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.821. Os apartamentos vendidos têm de 85 a 86 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 270 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.821
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Subbloco IiiNome escrito nas guias de ITBI · CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Subbloco Iii, 21 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 124 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Subbloco Iii (R$ 2.821) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.312
- R$ 3.321 a 3.758
- R$ 3.776 a 4.383
- R$ 4.511 a 5.482
- R$ 5.605 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
21
a até 300 m · 124 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.585
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 2.821 o m² do Subbloco Iii
Mais negociado
23 vendas
Edifício Condomínio River View · a 254 m
| Subbloco IiiEste prédio · Rua Doutor Campos Velho, 519 | — | 4 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 12 m | 12 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 23 m | 23 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 27 m | 27 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 62 m | 62 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 63 m | 63 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 78 m | 78 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 97 m | 97 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 116 m | 116 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Jataí, 865a 127 m | 127 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 140 m | 140 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 170 m | 170 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 211 m | 211 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 214 m | 214 m | 5 | jun/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 220 m | 220 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 235 m | 235 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 250 m | 250 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 252 m | 252 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 254 m | 254 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 275 m | 275 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 275 m | 275 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 298 m | 298 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 308 m | 308 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 310 m | 310 m | 7 | abr/2025 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 311 m | 311 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 312 m | 312 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 350 m | 350 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 353 m | 353 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 363 m | 363 m | 3 | jul/2023 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 379 m | 379 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 388 m | 388 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 402 m | 402 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 403 m | 403 m | 8 | jun/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 412 m | 412 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 412 m | 412 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 422 m | 422 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 439 m | 439 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Antônio da Silva, 41a 440 m | 440 m | 8 | jan/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 444 m | 444 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 100a 448 m | 448 m | 7 | abr/2024 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 449 m | 449 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 461 m | 461 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jaguari, 1047a 465 m | 465 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 475 m | 475 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 481 m | 481 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Upamaroti, 942a 482 m | 482 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 928a 483 m | 483 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Inhanduí, 190a 486 m | 486 m | 1 | set/2024 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 489 m | 489 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 21 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 85 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 85 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 370.000 | |
| out/2022 | 86 m² | R$ 290.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 192 m² | 2 | R$ 1.425.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 521 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 882 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Subbloco Iii?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.