Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.558. Os apartamentos vendidos têm 28 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 130 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.558
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
104%
Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 91900-790
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.591) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.678 a 3.191
- R$ 3.247 a 3.498
- R$ 3.514 a 3.866
- R$ 4.095 a 6.154
- R$ 6.614 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.408
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.591 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Condomínio River View · a 263 m
| Rua Tamandaré, 820Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 717a 72 m | 72 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Tamandaré, 655a 135 m | 135 m | 1 | nov/2024 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 205 m | 205 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 253 m | 253 m | 5 | set/2024 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 263 m | 263 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 265 m | 265 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 293 m | 293 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 319 m | 319 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 322 m | 322 m | 19 | fev/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 326 m | 326 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 370 m | 370 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Tamandaré, 441a 370 m | 370 m | 2 | dez/2025 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 372 m | 372 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 379 m | 379 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 384 m | 384 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 399 m | 399 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 404 m | 404 m | 1 | mar/2022 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 424 m | 424 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 441 m | 441 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 454 m | 454 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 462 m | 462 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Timóteo, 245a 475 m | 475 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 486 m | 486 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 489 m | 489 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 497 m | 497 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Coronel Massot, 301a 499 m | 499 m | 1 | jan/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 58 m² | R$ 224.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 28 m² | R$ 145.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 159.400 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 111.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Quanto a estimativa da Prefeitura para as vendas do último ano ficou em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 11 anúncios
104%
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 41 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 1 | R$ 179.900 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 179.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 224.510 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal | |
| 61 m² | 1 | R$ 210.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.
| 1197, Edifício Jardim do Cristal | 84% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 1020, Taim | 87% | 2 | 18 |
| Rua Tamandaré, 441 | sem número | 1 | 2 |
| 527, Condomínio Edifício Residencial Soho Connect | sem número | 1 | 12 |
4 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.