Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.037.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.037
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 90820-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 112 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.037) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.312
- R$ 3.321 a 3.758
- R$ 3.805 a 4.511
- R$ 4.585 a 5.824
- R$ 5.980 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 112 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.585
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 4.037 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Condomínio River View · a 253 m
| Rua Doutor Campos Velho, 521Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 1 m | 1 m | 7 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 55 m | 55 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 56 m | 56 m | 1 | jan/2026 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 62 m | 62 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 88 m | 88 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 139 m | 139 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 158 m | 158 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 167 m | 167 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 175 m | 175 m | 17 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 176 m | 176 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 185 m | 185 m | 11 | jan/2026 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 192 m | 192 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 205 m | 205 m | 7 | mar/2024 | |
| Rua Itapitocaí, 60a 206 m | 206 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 216 m | 216 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 253 m | 253 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 280 m | 280 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 311 m | 311 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 314 m | 314 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 328 m | 328 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 329 m | 329 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 337 m | 337 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Jataí, 708a 341 m | 341 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 350 m | 350 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 353 m | 353 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 361 m | 361 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 390 m | 390 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 412 m | 412 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 425 m | 425 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 431 m | 431 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 440 m | 440 m | 3 | abr/2025 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 440 m | 440 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Jataí, 583a 441 m | 441 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 150a 449 m | 449 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 451 m | 451 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 90a 464 m | 464 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 110a 465 m | 465 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 470 m | 470 m | 17 | ago/2025 | |
| Rua Diomário Moojen, 30a 474 m | 474 m | 12 | jun/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 474 m | 474 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 476 m | 476 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Inhanduí, 190a 491 m | 491 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 69 m² | R$ 280.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 62 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Campos Velho com venda no último ano.
| 1888, Dália | sem número | 14 | 1 |
|---|---|---|---|
| 1756, Condomínio Fit Cristal | 88% | 13 | 3 |
| 1850, Coberta | sem número | 8 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 461 | sem número | 3 | 1 |
| 519, Subbloco Iii | sem número | 2 | 4 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1361 | sem número | 2 | 4 |
| 1695, Edifício Sol Ipanema | 85% | 2 | 6 |
| Rua Doutor Campos Velho, 1774 | sem número | 2 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 442 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Doutor Campos Velho, 523 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Doutor Campos Velho, 846 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Doutor Campos Velho, 882 | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.