Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² estimado pela Prefeitura
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Camaquã 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 91900-790
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 116 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.976) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.950 a 3.093
- R$ 3.247 a 3.746
- R$ 3.776 a 4.304
- R$ 4.511 a 6.154
- R$ 6.614 a 7.412
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 116 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 2.976 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Rua Coronel Aristides, 211 · a 232 m
| Rua Tamandaré, 717Este prédio | — | 1 | jun/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 655a 62 m | 62 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Tamandaré, 820a 72 m | 72 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 206a 181 m | 181 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Soho ConnectRua Tamandaré, 527 · a 193 m | 193 m | 20 | jan/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 190a 196 m | 196 m | 5 | set/2024 | |
| Rua Coronel Aristides, 211a 232 m | 232 m | 22 | set/2025 | |
| Rua Chico Pedro, 161a 261 m | 261 m | 21 | jun/2026 | |
| Rua Chico Pedro, 96a 261 m | 261 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Coronel Massot, 520a 277 m | 277 m | 19 | fev/2026 | |
| TaimRua Tamandaré, 1020 · a 278 m | 278 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Tamandaré, 441a 298 m | 298 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 302 m | 302 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Atitude HomeRua Coronel Aristides, 18 · a 307 m | 307 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Aristides, 52a 312 m | 312 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Coronel Massot, 691a 352 m | 352 m | 1 | out/2023 | |
| Tipo ARua Coronel Massot, 685 · a 355 m | 355 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Coronel Aristides, 160a 374 m | 374 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Camaquã, 55a 400 m | 400 m | 1 | mar/2022 | |
| Tipo ARua Camaquã, 121 · a 413 m | 413 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 561a 425 m | 425 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Praia de ForaRua Folha da Tarde, 124 · a 442 m | 442 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 448 m | 448 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do CristalRua Tamandaré, 1197 · a 471 m | 471 m | 14 | abr/2026 | |
| Rua Coronel Massot, 351a 474 m | 474 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Coronel Massot, 331a 479 m | 479 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2022 | 97 m² | R$ 290.000 | |
0 vendas
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Camaquã14 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 57 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 59 m² | 1 | R$ 175.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tamandaré com venda no último ano.
| 1197, Edifício Jardim do Cristal | 84% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| Rua Tamandaré, 820 | 104% | 2 | 11 |
| 1020, Taim | 87% | 2 | 18 |
| Rua Tamandaré, 441 | sem número | 1 | 2 |
| 527, Condomínio Edifício Residencial Soho Connect | sem número | 1 | 12 |
5 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.