Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 5.098. Os apartamentos têm de 59 a 81 m², e o mais vendido, de 59 m², é estimado pela Prefeitura em cerca de R$ 290 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 5.098
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Cristal 83% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90820-120
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.973) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 3.191
- R$ 3.299 a 3.570
- R$ 3.618 a 4.179
- R$ 4.383 a 5.482
- R$ 5.605 a 7.798
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.067
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 4.973 o m² deste prédio
Mais negociado
94 vendas
Rua Jataí, 708 · a 196 m
| Rua Itapitocaí, 60Este prédio | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Regent ParkRua Itapitocaí, 70 · a 6 m | 6 m | 7 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial Saint Jame S ParkRua Itapitocaí, 30 · a 43 m | 43 m | 5 | jul/2025 | |
| Avenida Icaraí, 1332a 74 m | 74 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos CasaisRua Curupaiti, 1326 · a 77 m | 77 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Think ZsRua Curupaiti, 1192 · a 84 m | 84 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Porto BeloRua Curupaiti, 1346 · a 117 m | 117 m | 10 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Raul Moreira, 86a 144 m | 144 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Comendador Dom GiovaniRua Doutor Raul Moreira, 123 · a 152 m | 152 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 865a 180 m | 180 m | 17 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Sunny PlaceRua Jataí, 758 · a 182 m | 182 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício KlausRua Jataí, 715 · a 185 m | 185 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua Curupaiti, 1062a 186 m | 186 m | 12 | mai/2026 | |
| Rua Jataí, 708a 196 m | 196 m | 94 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 521a 206 m | 206 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 461a 207 m | 207 m | 7 | abr/2026 | |
| Subbloco IiiRua Doutor Campos Velho, 519 · a 214 m | 214 m | 4 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Figueira do CristalRua Doutor Campos Velho, 525 · a 222 m | 222 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifcio GarveRua Doutor Campos Velho, 535 · a 230 m | 230 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 523a 232 m | 232 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Curupaiti, 1037a 234 m | 234 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Sally SilveiraAvenida Icaraí, 1048 · a 236 m | 236 m | 9 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial Porto do Sol Edifício Porto AlegreRua Jataí, 905 · a 237 m | 237 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Bahia BlancaAvenida Icaraí, 1030 · a 247 m | 247 m | 7 | jun/2025 | |
| Rua Jataí, 583a 259 m | 259 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 591a 260 m | 260 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Curupaiti, 1000a 270 m | 270 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Campos Velho, 619a 280 m | 280 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Inhanduí, 190a 287 m | 287 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Inhanduí, 90a 301 m | 301 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Inhanduí, 303a 308 m | 308 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Upamaroti, 1170a 315 m | 315 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Upamaroti, 1180a 319 m | 319 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Curupaiti, 966a 330 m | 330 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Upamaroti, 1301a 344 m | 344 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Upamaroti, 1311a 354 m | 354 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Upamaroti, 942a 368 m | 368 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Upamaroti, 928a 369 m | 369 m | 1 | jun/2022 | |
| Residencial PiacenzaRua Upamaroti, 912 · a 372 m | 372 m | 1 | abr/2025 | |
| Fedifício Residencial Dom GiullioRua Inhanduí, 441 · a 385 m | 385 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jataí, 371a 401 m | 401 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Curupaiti, 908a 403 m | 403 m | 2 | abr/2022 | |
| Avenida Icaraí, 892a 411 m | 411 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Porto dos ArcosRua Curupaiti, 891 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Upamaroti, 861a 421 m | 421 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Jaguari, 1047a 429 m | 429 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Butuí, 105a 441 m | 441 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial CanvasRua Jaguari, 1170 · a 447 m | 447 m | 17 | ago/2025 | |
| Edifício Condomínio River ViewAvenida Icaraí, 95 · a 459 m | 459 m | 23 | abr/2026 | |
| Rua Diomário Moojen, 135a 472 m | 472 m | 8 | fev/2026 | |
| AtlântidaRua Diomário Moojen, 65 · a 483 m | 483 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Diomário Moojen, 95a 485 m | 485 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Murano HomeRua Coronel Claudino, 25 · a 487 m | 487 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Jaguari, 859a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Butuí, 390a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 295.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 122 m² | R$ 637.000 | |
| set/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 81 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2022 | 77 m² | R$ 438.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Cristal19 prédios
83%
Porto Alegre753 prédios
84%
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Os 3 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 390.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal | |
| 125 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itapitocaí com venda no último ano.
| 30, Edifício Residencial Saint Jame S Park | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.