Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 2.938. Os apartamentos vendidos têm 99 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 340 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 2.938
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90660-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.470) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.190
- R$ 3.209 a 3.500
- R$ 3.540 a 3.940
- R$ 4.154 a 4.771
- R$ 4.896 a 6.514
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.827
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.470 o m² deste prédio
Mais negociado
20 vendas
Residencial Farol da Barra · a 177 m
| Rua Paissandu, 402Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tobias Barreto, 302a 145 m | 145 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 272a 158 m | 158 m | 1 | jan/2026 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 168 m | 168 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 177 m | 177 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 180 m | 180 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 266 m | 266 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 278 m | 278 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 282 m | 282 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 305 m | 305 m | 62 | mai/2026 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 326 m | 326 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 340 m | 340 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 345 m | 345 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 347 m | 347 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 358 m | 358 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 390 m | 390 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 439 m | 439 m | 3 | jun/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 440 m | 440 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Delfino Riet, 400a 451 m | 451 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 455 m | 455 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 460 m | 460 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Delfino Riet, 440a 472 m | 472 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 499 m | 499 m | 1 | nov/2024 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 99 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2023 | 99 m² | R$ 395.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.