Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 3.145.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 3.145
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até jun.
CEP 90660-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 84 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.145) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.797 a 3.434
- R$ 3.444 a 3.761
- R$ 3.783 a 4.217
- R$ 4.237 a 4.896
- R$ 5.179 a 6.614
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 84 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 3.520
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 3.145 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Edifício Dom Fernando · a 289 m
| Rua Humberto de Campos, 272Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Farol da BarraRua Delfino Riet, 537 · a 46 m | 46 m | 20 | jul/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 147a 128 m | 128 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Paulino Chaves, 611a 152 m | 152 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Paissandu, 402a 158 m | 158 m | 2 | fev/2026 | |
| TramontoRua Tobias Barreto, 262 · a 183 m | 183 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 252a 184 m | 184 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 176a 186 m | 186 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 302a 187 m | 187 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 166a 190 m | 190 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 112a 233 m | 233 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Joaquim Cruz, 199a 247 m | 247 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Tobias Barreto, 51a 273 m | 273 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 59a 282 m | 282 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício MarcelusAvenida Bento Gonçalves, 1881 · a 284 m | 284 m | 3 | jun/2022 | |
| Edifício Dom FernandoAvenida Bento Gonçalves, 2199 · a 289 m | 289 m | 23 | jun/2026 | |
| Rua Antônio Ribeiro, 27a 297 m | 297 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Reserva do BosqueRua Joaquim Cruz, 300 · a 356 m | 356 m | 62 | mai/2026 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1759a 360 m | 360 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Machado de Assis, 25a 400 m | 400 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Coronel Villagran Cabrita, 95a 402 m | 402 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Bento GonçalvesAvenida Bento Gonçalves, 1617 · a 411 m | 411 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Allegro PartenonRua Machado de Assis, 64 · a 428 m | 428 m | 10 | nov/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1615a 437 m | 437 m | 4 | jul/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 1523a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Portuguesa, 112a 453 m | 453 m | 3 | mai/2025 | |
| Avenida Bento Gonçalves, 1619a 464 m | 464 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 1985a 474 m | 474 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Guilherme Alves, 1481a 481 m | 481 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Machado de Assis, 130a 483 m | 483 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Padre Caldas, 90a 493 m | 493 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Montes ClarosRua Portuguesa, 162 · a 493 m | 493 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Delfino Riet, 400a 494 m | 494 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Padre Caldas, 80a 497 m | 497 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 41 m² | R$ 130.000 |
|---|
1 venda
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Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.