Resumo
Neste prédio, a Prefeitura estimou o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano, na mediana, em R$ 4.776. Os apartamentos vendidos têm 40 m², estimados pela Prefeitura em cerca de R$ 210 mil.
m² estimado pela Prefeitura
R$ 4.776
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Estimativa ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Partenon 81% · Porto Alegre 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até jun.
CEPs 90680-001 e 90680-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 253 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.776) fica 2% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 4.190
- R$ 4.273 a 4.869
- R$ 4.874 a 5.630
- R$ 5.631 a 6.687
- R$ 6.767 a 10.226
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 253 vendas desde 2022
m² estimado ao redor
R$ 4.675
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+2%
R$ 4.776 o m² deste prédio
Mais negociado
24 vendas
Conjunto Residencial Felizardo Furtado · a 180 m
Ordenar por
| Rua Guilherme Alves, 276Este prédio | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Dona OndinaRua Guilherme Alves, 283 · a 18 m | 18 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo, 486a 67 m | 67 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício CapriRua Felizardo, 322 · a 105 m | 105 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Felizardo, 496a 106 m | 106 m | 18 | nov/2025 | |
| Edifío Jardim AmazonasRua Felizardo, 300 · a 154 m | 154 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Felizardo Furtado, 595a 155 m | 155 m | 8 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 840a 170 m | 170 m | 13 | mai/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 125a 172 m | 172 m | 1 | out/2023 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Ferreira Viana, 875 · a 180 m | 180 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 645a 181 m | 181 m | 5 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Felizardo FurtadoRua Felizardo Furtado, 515 · a 189 m | 189 m | 20 | mai/2026 | |
| Rua Chile, 827a 213 m | 213 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Chile, 835a 215 m | 215 m | 3 | fev/2025 | |
| Travessa Serafim Terra, 23a 217 m | 217 m | 3 | jul/2022 | |
| Rua Riveira, 619a 218 m | 218 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício ItaborayRua Itaboraí, 802 · a 220 m | 220 m | 12 | out/2025 | |
| Rua Itaboraí, 705a 224 m | 224 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício RafaelTravessa Serafim Terra, 49 · a 229 m | 229 m | 7 | fev/2024 | |
| Rua Itaboraí, 700a 231 m | 231 m | 3 | mar/2023 | |
| Rua Riveira, 601a 232 m | 232 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 739a 234 m | 234 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Chile, 889a 235 m | 235 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Chile, 918a 235 m | 235 m | 1 | nov/2023 | |
| Travessa Serafim Terra, 63a 235 m | 235 m | 9 | jun/2025 | |
| Rua Felizardo, 210a 242 m | 242 m | 3 | fev/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 885a 249 m | 249 m | 19 | abr/2026 | |
| Rua Artigas, 379a 254 m | 254 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 865a 255 m | 255 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício PolluxRua Itaboraí, 605 · a 260 m | 260 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 415a 261 m | 261 m | 17 | abr/2026 | |
| Rua Riveira, 532a 267 m | 267 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício San RemoRua Surupá, 25 · a 268 m | 268 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Chile, 895a 272 m | 272 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Chile, 658a 281 m | 281 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Surupá, 46a 284 m | 284 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Chile, 648a 287 m | 287 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Surupá, 58a 289 m | 289 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Residencial Vina del MarRua Itaboraí, 925 · a 290 m | 290 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Artigas, 325a 298 m | 298 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício MarbelaRua Ferreira Viana, 763 · a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Paradouro SacramentoRua Riveira, 520 · a 303 m | 303 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício UirapurusRua Ferreira Viana, 853 · a 308 m | 308 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Felizardo, 731a 310 m | 310 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Surupá, 76a 311 m | 311 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Surupá, 75a 316 m | 316 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 666a 318 m | 318 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 669a 320 m | 320 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Chile, 628a 321 m | 321 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 580a 323 m | 323 m | 35 | mai/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 543a 324 m | 324 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 659a 330 m | 330 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 584a 331 m | 331 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Barão do Amazonas, 340a 332 m | 332 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 520 · a 335 m | 335 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício San IzidroRua Buenos Aires, 575 · a 337 m | 337 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 649a 337 m | 337 m | 6 | mai/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 615a 339 m | 339 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Felizardo, 775a 341 m | 341 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício TamarizRua Buenos Aires, 521 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício PalermoRua Buenos Aires, 437 · a 346 m | 346 m | 12 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 572a 347 m | 347 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 208a 347 m | 347 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 321a 354 m | 354 m | 3 | fev/2026 | |
| Travessa Serafim Terra, 245a 355 m | 355 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Surupá, 101a 356 m | 356 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Dona Oti, 225a 358 m | 358 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício RecoletaRua Buenos Aires, 403 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Dona Oti, 199a 362 m | 362 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 275a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Felizardo, 60a 364 m | 364 m | 8 | nov/2025 | |
| Rua Buenos Aires, 417a 365 m | 365 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Chile, 564a 365 m | 365 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Dona OtiRua Dona Oti, 190 · a 366 m | 366 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua La Plata, 1011a 367 m | 367 m | 3 | abr/2023 | |
| Rua Itaboraí, 455a 368 m | 368 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Chile, 555a 369 m | 369 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Buenos Aires, 402a 373 m | 373 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Surupá, 141a 373 m | 373 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Surupá, 142a 373 m | 373 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 580a 376 m | 376 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Chile, 552a 378 m | 378 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Ferreira Viana, 559a 380 m | 380 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Felizardo Furtado, 279a 382 m | 382 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 177a 383 m | 383 m | 2 | abr/2025 | |
| Ilha do ArvoredoTravessa Serafim Terra, 250 · a 388 m | 388 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Itaboraí, 400a 395 m | 395 m | 17 | set/2025 | |
| Rua Chile, 518a 398 m | 398 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Souza Doca, 254a 398 m | 398 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Solar Pedro IRua Pedro Pieretti, 81 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Praça das NaçõesPraça Nações Unidas, 61 · a 401 m | 401 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício Residenza SerravalleRua Barão do Amazonas, 248 · a 407 m | 407 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Dona Oti, 165a 407 m | 407 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Green ParkRua Felizardo, 831 · a 407 m | 407 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 242a 408 m | 408 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Pieretti, 26a 408 m | 408 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Dona Oti, 162a 411 m | 411 m | 1 | set/2023 | |
| Conjunto Habitacional dos Servidores da CorsanRua Itaboraí, 380 · a 411 m | 411 m | 21 | mai/2026 | |
| Rua Artigas, 177a 413 m | 413 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Artigas, 200a 414 m | 414 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 222a 416 m | 416 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Olympic Home & ResortRua Buenos Aires, 280 · a 416 m | 416 m | 25 | abr/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 695a 422 m | 422 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial James JoyceRua Felizardo Furtado, 239 · a 423 m | 423 m | 15 | mai/2026 | |
| Rua Ferreira Viana, 511a 423 m | 423 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício MarcaRua Buenos Aires, 307 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Ferreira Viana, 508a 427 m | 427 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua João de Castilho, 122a 428 m | 428 m | 2 | nov/2024 | |
| Praça Nações Unidas, 45a 431 m | 431 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 315a 431 m | 431 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Solar da QuerenciaRua Afonso Rodrigues, 262 · a 435 m | 435 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bristol ResidenceRua Dona Oti, 103 · a 437 m | 437 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Surupá, 211a 439 m | 439 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Chile, 461a 444 m | 444 m | 6 | set/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 257a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Arnaldo da Costa PrietoRua Artigas, 178 · a 448 m | 448 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Guilherme Alves, 715a 449 m | 449 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 475a 450 m | 450 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Chile, 450a 452 m | 452 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Buenos Aires, 268a 454 m | 454 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Riveira, 355a 454 m | 454 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial la VieRua Borges do Canto, 282 · a 457 m | 457 m | 9 | ago/2025 | |
| Rua Guilherme Alves, 725a 457 m | 457 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Álvares Machado, 203a 458 m | 458 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 282a 459 m | 459 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 425a 459 m | 459 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 302a 460 m | 460 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 305a 460 m | 460 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Itaboraí, 1167a 460 m | 460 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Surupá, 234a 462 m | 462 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 325a 467 m | 467 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LucianeRua Buenos Aires, 256 · a 468 m | 468 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Artigas, 102a 474 m | 474 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Artigas, 106a 476 m | 476 m | 9 | mai/2026 | |
| Rua La Plata, 740a 477 m | 477 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Felizardo Furtado, 183a 478 m | 478 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Artigas, 116a 479 m | 479 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Ferreira Viana, 382a 481 m | 481 m | 4 | jul/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 345a 484 m | 484 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Artigas, 78a 487 m | 487 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Artigas, 88a 487 m | 487 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Borges do Canto, 281a 488 m | 488 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AndinoRua Chile, 420 · a 488 m | 488 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Riveira, 321a 488 m | 488 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua General Souza Doca, 172a 490 m | 490 m | 2 | nov/2023 | |
| Portal de PetrópolisRua Saica, 195 · a 492 m | 492 m | 34 | out/2025 | |
| Rua Roque Gonzales, 139a 494 m | 494 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Riveira, 308a 495 m | 495 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Afonso Rodrigues, 322a 496 m | 496 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Ferreira Viana, 379a 496 m | 496 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Valparaíso, 728a 496 m | 496 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Valparaíso, 792a 496 m | 496 m | 1 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 40 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 85 m² | R$ 390.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 223.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Estimativa da Prefeitura e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Partenon21 prédios
81%
Porto Alegre753 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² que a Prefeitura estimou para as vendas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 222.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 35 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 181.500 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Guilherme Alves com venda no último ano.
| Rua Guilherme Alves, 617 | sem número | 4 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1131, Residencial Fi Fiore | 91% | 3 | 5 |
| 283, Edifício Dona Ondina | sem número | 2 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 469 | sem número | 2 | 4 |
| 1128, Edifício Guilherme Ii | sem número | 2 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 1228 | sem número | 2 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 72 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 120 | sem número | 1 | 1 |
| Rua Guilherme Alves, 150 | sem número | 1 | 4 |
| Rua Guilherme Alves, 308 | sem número | 1 | 2 |
| Rua Guilherme Alves, 399 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Guilherme Alves, 530 | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É a base de cálculo do ITBI, o valor que a Prefeitura estima para a venda: o valor declarado não é publicado.
- A área útil é a privativa da matrícula, que vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,95 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o número da unidade, o complemento e a matrícula; não publicamos nenhum dos três.
- Ficam de fora as guias que não foram pagas ou que o fisco reestimou, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade.
Fontes
- Prefeitura de Porto Alegre, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a junho de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Porto Alegre.